Описание готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 3.3.1
Форма многоквартирного жилого дома в плане правильная, прямоугольная. Такая форма обусловлена возможностью компоновки жилых микрорайонов.
Многоквартирный дом состоит из двух секций А и Б, соединенных прямолинейно.
Каждая секция жилого дама имеет размеры в плане 14,80 х 18,70 метров.
Общие габаритные размеры жилого дома составляют 14,8 х 38,40 метра.
В каждой секции жилого дома вмещается 3 трехкомнатных, 6 двухкомнатных квартир и 3 однокомнатных квартир.
Готовый проект многоквартирного трехэтажного жилого дома представляет собой две зеркальные секции в три этажа без деформационного шва, с техническим подпольем для обслуживания инженерных коммуникаций.
Планировка жилых помещений разработана с учетом оптимального внутреннего зонирования жилого пространства.
На каждом этаже в двух секциях находятся 2 однокомнатные квартиры, 4 двухкомнатные квартиры и 2 трехкомнатные квартиры.
Всего квартир в доме – 24.
Высота этажа – 3,0 м.
Высота технического подполья – 1,8 м (в чистоте).
В каждой квартире предусмотрено: кухня, совмещенный санузел, общий коридор, балкон.
Квартиры имеют выход в общий коридор и лестничную клетку.
Технико-экономические показатели типового проекта жилого дома
|
Показатель |
Ед. изм. |
Кол-во |
|
Требуемая площадь земельного участка для размещения двух секций (минимальная) |
га |
0,15 |
|
Площадь застройки |
м2 |
636,70 |
|
Строительный объем надземной части |
м3 |
6599,10 |
|
Общая площадь |
м2 |
1545,23 |
|
Общая площадь квартир |
м2 |
1283,4 |
|
Жилая площадь |
м2 |
727,86 |
|
Этажность |
|
3 |
|
Кол-во однокомнатных квартир |
|
6 |
|
Кол-во двухкомнатных квартир |
|
12 |
|
Кол-во трехкомнатных квартир |
|
6 |
Мы можем откорректировать ТЭПы и планировки готового проекта под Ваши пожелания. Фасады жилого дома также могут быть изменены под необходимый архитектурный стиль (штукатурка, облицовочный кирпич, вентилируемый фасад)
Напишите нам Ваши пожелания info@pc-rf.ru
План первого этажа трехэтажного многоквартирного дома
План типового этажа трехэтажного многоквартирного дома
Планировки готового проекта могут быть откорректированы под Ваши пожелания (изменение площади квартир, изменение количества квартир, трансформация однокомнатных квартир в трехкомнатную)
Напишите нам Ваши пожелания info@pc-rf.ru
Конструктивная характеристика типового проекта
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Конструктивная схема здания |
Бескаркасная с продольными и поперечными несущими стенами. |
|
Фундаменты, стены подвала |
Конструкции ниже отм. 0,000 не разрабатываются. |
|
Стены наружные |
Трехслойные толщиной 640 мм с несущим внутренним слоем из кирпича толщиной 380 мм, утеплением из минеральной ваты, воздушной прослойкой толщиной 20 мм и наружным слоем из облицовочного кирпича толщиной 120 мм. |
|
Утеплитель наружных стен |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
|
Стены внутренние |
Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм. |
|
Перемычки, прогоны |
Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, по серии 1.225-2. |
|
Перегородки |
Межкомнатные – кирпичные толщиной 120 мм. Межквартирные – двойные толщиной 250 мм из гипсовых пазогребневых плит с воздушной прослойкой толщиной 40 мм. |
|
Перекрытия |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Покрытие |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Перекрытие балконов |
Монолитные по металлическим балкам. |
|
Лестницы |
Двухмаршевые из сборных железобетонных площадок по серии 1.152.1-8 и маршей по серии 1.151.1-6. |
|
Кровля |
Плоская, совмещенная, с разуклонкой керамзитом и рулонным покрытием. |
|
Утеплитель кровли |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
|
Водосток |
Внутренний. |
|
Полы |
Деревянные, линолеум, керамическая плитка, керамогранит, бетонные. |
|
Внутренняя отделка |
Окраска стен и потолков водоэмульсионными красками, оклейка стен обоями, облицовка керамической плиткой, реечные потолки. |
|
Окна, двери |
Окна – из ПВХ профилей с тройным остеклением и селективным покрытием. Двери наружные и входные – металлические утепленные, межкомнатные – деревянные. |
|
Наружная отделка |
Облицовочный кирпич. Облицовка цоколя искусственным камнем «Бессер». |
Инженерное оборудование
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Отопление |
Теплоносителем является вода с параметрами 95-700С от наружной теплосети. Система отопления зависимая через автоматизированный узел управления с прямым температурным графиком 95-700С. Узел управления размещен в тепловом пункте в техподполье здания (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается). Система отопления предусмотрена однотрубная, с нижней разводкой. Нагревательные приборы – чугунные радиаторы МС-140-М-500. |
|
Вентиляция |
Естественная, приточно-вытяжная. |
|
Водопровод |
От центральной сети водоснабжения. Трубы полипропиленовые. |
|
Канализация |
Хозяйственно-бытовая канализация с выпуском в городскую сеть. Трубы полиэтиленовые. Дождевая канализация. |
|
Горячее водоснабжение |
От ИТП (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается). Трубы полипропиленовые. |
|
Газоснабжение |
Не предусматривается. |
|
Напольные плиты |
Электрические плиты. |
|
Электроснабжение |
От внешней сети, напряжение 380/220 В. |
|
Телевидение |
Коллективная антенна |
|
Радио |
Предусмотрено |
|
Телефоны и другие кабельные линии |
От городской сети |
|
Лифт |
Не предусмотрено |
|
Мусороудаление |
Не предусмотрено |
|
Кондиционирование |
Не предусмотрено |
|
Система пожаротушения |
Внутреннее пожаротушение не предусматривается. В каждой квартире предусмотрены первичные устройства внутриквартирного пожаротушения. |
|
Пожарная сигнализация |
Предусмотрено |
|
Охранная сигнализация |
Не предусмотрено |
|
Молниезащита |
Молниеприемник, токоотвод, заземлитель |
Данный типовой проект имеет возможность реализоваться в 3-х, 4-х, 5-ти этажном исполнении.
Одну типовую секцию можно блокировать в жилые многосекционные дома.
Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.
Возможные корректировки типового проекта:
-
приведение площадей, количества комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика;
-
приведение планировки помещений к нормам инсоляции;
-
замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя;
-
замена плоской крыши на стропильную крышу;
-
приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства;
-
применение внутренней отделки эконом класса;
-
корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий;
-
замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления;
-
приведение вентиляции и электроснабжения под установку газовых плит или индивидуальных газовых котлов;
-
возможно применение смещения секций, см. типовой проект 3.3 (ссылка).
-
прочие.
Корректировка типового проекта осуществляется на основе технического задания заказчика и оплачивается отдельно.
