Купить готовый проект четырехэтажного многоквартирного жилого дома повторного применения

Цель нашего сервиса - оптимизация проектной части девелоперского проекта, путем сокращения сроков проектирования. 

В наличии Артикул: МКД 4.1
Купить готовый проект многоквартирного, 4 этажного, 3 подъездного жилого дома повторного применения
  • этажность: 3 этажа
  • подъездов/секций: 3
  • количество квартир: 84
  • площадь застройки: 1412,53 м²
  • строительный объем : 20662,5 м³
  • общая площадь жилого дома: 4097,37 м²
  • общая площадь квартир: 3531,72 м²
  • жилая площадь: 1665,36 м²
  • общая площадь одной секции: 1365,79 м²
  • общая площадь квартир одной секции: 1177,24 м²
  • размер жилого дома: 87,9х15,8 м.
  • материал: кирпич / монолит
  • типовой проект
Запросить КП

Форма здания в плане правильная, прямоугольная, имеет размеры 87,9х15,8 метров. Данная форма обусловлена возможностью дальнейшего увеличения количества жилых секций.
Жилой дом состоит из 3-х секций (Секция А, В зеркальная и Секция Б) с подвалом для обслуживания инженерных коммуникаций.
Планировка помещений разработана с учетом оптимального внутреннего зонирования.
На этаже каждой секции находятся 5 однокомнатных квартир и 2 двухкомнатных.
Количество квартир Секция А, В – 28 кв.:
  однокомнатных – 20 кв.
  двухкомнатных – 8 кв.
Количество квартир Секция Б – 28 кв.:
  однокомнатных – 20 кв.
  двухкомнатных – 8 кв.
Высота этажа – 3,0 м.
Высота подвала – 2,5 м (в чистоте).
В каждой квартире запроектировано:  кухня, совмещенный санузел, общий коридор, лоджия.
Квартиры имеют выход в общий коридор и лестничную клетку.
На подвале предусмотрены также помещения: комната уборочного инвентаря, итп, электрощитовая, узел ввода воды и др.
Предусмотрен двойной тамбур при входе в жилой дом (северный вариант).

план первого этажа типовой проект 4 этажного многоквартирного жилого дома
план первого этажа одной блок-секции/подъезда

план типового этажа многоквартирного дома
план типового этажа одной блок-секции/подъезда

Технико-экономические показатели типового проекта

Показатель

Ед. изм.

Кол-во

Требуемая площадь земельного участка для размещения одной секции

га

0,54

Площадь застройки

м2

1412,53

Строительный объем выше отм. 0,000

м3

20662,5

Общая площадь

м2

4097,37

Общая площадь квартир

м2

3531,72

Жилая площадь

м2

1665,36

Общая площадь одной секции

м2

1365,79

Общая площадь квартир одной секции

м2

1177,24

Этажность

 

4

Кол-во однокомнатных квартир

 

60

Кол-во двухкомнатных квартир

 

24

Кол-во трехкомнатных квартир

 

0



Данный типовой проект имеет возможность реализоваться в 3-х, 4-х, 5-ти этажном исполнении. Типовую секцию многоквартирного 3 подъездного жилого дома можно блокировать в жилые многосекционные дома. Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.

Схема размещения блок-секций многоквартирного трехэтажного жилого дома на земельном участке проект 4.1

Схема размещения блок-секций многоквартирного трехэтажного жилого дома на земельном участке (генплан)

Конструктивная характеристика типового проекта

Наименование элемента

Характеристика элемента

Конструктивная схема здания

Бескаркасная с продольными несущими стенами.

Фундаменты, стены подвала

Конструкции ниже отм. 0,000 не разрабатываются.

Стены наружные

Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм с наружным утеплением и вентилируемым фасадом.

Утеплитель наружных стен

Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету.

Стены внутренние

Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм.

Перемычки, прогоны

Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, по серии 1.225-2.

Перегородки

Межкомнатные – кирпичные толщиной 120 мм.

Межквартирные – из ячеистых блоков толщиной 250 мм.

Перекрытия

Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм.

Покрытие

Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм.

Перекрытие лоджий

Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм.

Лестницы

Двухмаршевые из сборных железобетонных площадок по серии 1.152.1-8 и маршей по серии 1.151.1-6.

Кровля

Двухскатная, стропильная из деревянных конструкций с покрытием из профлиста Н57, холодная.

Утеплитель кровли

Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету.

Водосток

Наружный организованный.

Полы

Линолеум, керамическая плитка, керамогранит, бетонные.

Внутренняя отделка

Окраска стен и потолков водоэмульсионными красками, оклейка стен обоями, облицовка керамической плиткой.

Окна, двери

Окна – из ПВХ профилей с тройным остеклением и селективным покрытием.

Двери наружные и входные – металлические утепленные, межкомнатные – деревянные.

Наружная отделка

Система вентилируемого фасада «U-kon».

 Облицовка цоколя искусственным камнем «Бессер».


 Инженерное оборудование


Наименование элемента

Характеристика элемента

Отопление

Водяное отопление от ИТП 950 – 700С (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается).

Система двухтрубная с нижней разводкой.

Приборы отопления – регистры из гладких труб, стальные панельные радиаторы.

На 1 этаже дополнительно предусматривается система напольного отопления (северный вариант).

Вентиляция

Естественная, приточно-вытяжная.

Водопровод

От центральной сети водоснабжения.

Трубы металлопластиковые.

Канализация

Хозяйственно-бытовая канализация с выпуском в городскую сеть.

Трубы полиэтиленовые.

Горячее водоснабжение

От ИТП (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается).

Трубы металлопластиковые.

Газоснабжение

Не предусмотрено

Напольные плиты

Электрические плиты

Электроснабжение

От внешней сети, напряжение

380/220 В.

Телевидение

Коллективная антенна

Радио

От городской сети

Телефоны и другие кабельные линии

От городской сети

Лифт

Не предусмотрено

Мусороудаление

Не предусмотрено

Кондиционирование

Не предусмотрено

Система пожаротушения

Внутреннее пожаротушение не предусматривается. В каждой квартире предусмотрены первичные устройства внутриквартирного пожаротушения.

Пожарная сигнализация

Предусмотрено

Охранная сигнализация

Не предусмотрено

Молниезащита

Молниеприемник, токоотвод, заземлитель


Варианты возможной корректировки готового проекта:

- приведение площадей, кол-ва комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика;

- приведение планировки помещений к нормам инсоляции;

- замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя;

- замена стропильной крыши на плоскую крышу;

- приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства;

- применение внутренней отделки эконом класса;

- корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий;

- замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления;

- приведение вентиляции и электроснабжения под установку газовых плит или котлов;

- исключение двойного тамбура;

- прочие.

Корректировка готового проекта осуществляется по техническому заданию от заказчика и расценивается отдельной сметой.
Запросить КП
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Характеристики

Бренд Типовой проект
Тип 4-х этажный
Цвет Фасад - отделка на выбор
Размер 87,9х15,8
Вернуться к списку