Вопросы и ответы

Цель нашего сервиса - оптимизация проектной части девелоперского проекта, путем сокращения сроков проектирования. 

В данном разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы посетителей нашего сервиса.

Общие вопросы

Готовый проект здания - это комплект документации на здание, которое было ранее спроектировано и построено, или не построено по некоторым причинам. Готовый проект (комплект проектной документации) является неотъемлемой частью документов, для последующего получения разрешения на строительство.

Типовой проект - это проектная документация повторного использования на конкретном земельном участке. Применение типового проектирования применяется в строительстве массовых жилых, общественных и промышленных зданий.

Большая часть готовых проектов на нашем сервисе получила Положительное заключение государственной/негосударственной экспертизы проектной документации.

В случае, если вы не нашли в нашем сервисе подходящий Вам готовый проект здания, оставьте заявку в разделе "Контакты", с подробным описанием требуемого проекта, и мы оперативно подберем для Вас готовый проект.
1. ЗАПРОСИТЬ КП

Для приобретения готового проекта, Вам необходимо нажать на кнопку "Запросить КП", после чего менеджер Сервиса свяжется с Вами по указанным в форме контактам и направит вам коммерческое предложение по выбранному вами проекту.

2. АНАЛИЗ УЧАСТКА

По выбранному вами проекту наш проектный отдел проводит анализ вашего земельного участка на предмет возможности посадки выбранного вами варианта готового проекта (инсоляция, проезды, площадки и др.). Материал предоставляется в виде графической схемы с технико-экономическими показателями. Анализ земельного участка производится на основании представленных вами исходных данных: топографическая съемка земельного участка, ГПЗУ градостроительный план земельного участка (при наличии).

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Перед заключением договора на приобретение готового проекта утверждается Задание на проектирование (разрабатывается совместно с Заказчиком). Основанием для заключения договора является наличие следующих исходных данных: 1. Утвержденное задание на проектирование; 2. ГПЗУ – градостроительный план земельного участка; 3. Инженерные изыскания (геодезия, геология, экология); 4. Технические условия на подключение к инженерным коммуникациям (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, отведение ливневых вод, слаботочные сети и др.)

4. СОПРОВОЖДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

Готовая проектная документация, подлежащая Государственной/Негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий, сопровождается нашим проектным отделом до получения Положительного заключения экспертизы. Расходы на проведение экспертизы проектной документации оплачиваются Заказчиком.

5. СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА

Заказчик на стадии получения согласований проекта с заинтересованными инженерными службами привлекает наш проектный отдел с целью снятия замечаний при их наличии. Порядок участия проектного отдела оговаривается с Заказчиком индивидуально.

6. АВТОРСКИЙ НАДЗОР

На стадии строительства объекта мы готовы предоставить услугу «Авторского надзора» за ходом строительства вашего объекта. Возможны варианты передачи прав проведения авторского надзора силами иных проектных организаций.

Для получения разрешения на строительство необходим проект (стадия "Проектная документация") в следующем составе:
  1. Раздел 1 "Пояснительная записка" (ПЗ);
  2. Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (ПЗУ);
  3. Раздел 3 "Архитектурные решения" (АР);
  4. Раздел 6 "Проект организации строительства" (ПОС);
  5. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечения пожарной безопасности" (ПБ);
  6. Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" (ОДИ);
  7. Раздел 11.1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности" (ЭЭ).
Готовые проекты зданий на нашем сервисе можно купить в следующем составе:

Вариант 1:
  
Эскизный проект ЭП

Большая часть готовых проектов на нашем сервисе уже имеет альбом «Архитектурная концепция», которую вы можете купить и использовать на начальной стадии реализации вашего инвестиционного проекта.

 Вариант 2

"Быстрый Старт" - Покупка готового проекта в объеме, достаточном для получения разрешения на строительство (подробнее о пакете "Старт")

• Раздел 1 "Пояснительная записка" (ПЗ);
• Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (ПЗУ);
• Раздел 3 "Архитектурные решения" (АР);
• Раздел 6 "Проект организации строительства" (ПОС);
• Раздел 9 "Мероприятия по обеспечения пожарной безопасности" (ПБ);
• Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" (ОДИ);
• Раздел 11.1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности" (ЭЭ).

Вариант 3:

"ПД" - Покупка готового проекта в составе "Стадия Проектная документация" (подробнее о пакете "Стадия ПД")

• Раздел 1 "Пояснительная записка" (ПЗ);
• Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (ПЗУ);
• Раздел 3 "Архитектурные решения" (АР);
• Раздел 4 "Конструктивные решения" (КР);
• Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" (ИОС);
o Подраздел 5.1 "Система электроснабжения" (внутренние и наружные сети);
o Подраздел 5.2 "Система водоснабжения и водоотведения" (внутренние и наружные сети);
o Подраздел 5.3 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (внутренние сети);
o Подраздел 5.4 "Сети связи" (пожарная сигнализация, система оповещения);
• Раздел 6 "Проект организации строительства" (ПОС);
• Раздел 8 "Охрана окружающей среды" (ООС);
• Раздел 9 "Мероприятия по обеспечения пожарной безопасности" (ПБ);
• Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" (ОДИ);
• Раздел 11.1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности" (ЭЭ).

 Вариант 4

 « РД» Покупка готового проекта в составе "Стадия Рабочая документация" (подробнее о пакете "Стадия РД")

Раздел 1 "Общая пояснительная записка"
Раздел 2 "Генплан"
Раздел 3 "Архитектурные решения"
Раздел 4 "Конструктивные решения"
Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений":
5.1 Подраздел "Система электроснабжения" (наружное и внутреннее электроснабжение, освещение, вынос кабелей)
5.2 Подраздел "Система водоснабжения" (наружное и внутреннее водоснабжение, автоматическое пожаротушение, вынос сетей)
5.3 Подраздел "Система водоотведения" (наружное и внутреннее водоотведение, дренаж, вынос сетей)
5.4 Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (наружное и внутреннее теплоснабжение, вентиляция, тепломеханические решения, узел учета тепла)
5.5 Подраздел "Сети связи" (пожарная и охранная сигнализация, система оповещения, автоматизация процессов, радиофикация, телевидение, телефонизация, домофон, система управления доступом, структурированные кабельные системы)
5.6 Подраздел "Технологические решения"
Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

Вариант 5

«РП» (одностадийное проектирование). Покупка готового проекта в составе "Стадия Рабочий проект" (подробнее о пакете "Стадия РП")

Раздел 1 "Пояснительная записка"
Раздел 2 "Генплан"
Раздел 3 "Архитектурные решения"
Раздел 4 "Конструктивные решения"
Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений":
5.1 Подраздел "Система электроснабжения" (наружное и внутреннее электроснабжение, освещение, вынос кабелей)
5.2 Подраздел "Система водоснабжения и водоотведения" (наружное и внутреннее водоснабжение и водоотведение, автоматическое пожаротушение, вынос сетей, дренаж)
5.3 Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (наружное и внутреннее теплоснабжение, вентиляция, тепломеханические решения, узел учета тепла)
5.4 Подраздел "Сети связи" (пожарная и охранная сигнализация, система оповещения, автоматизация процессов, радиофикация, телевидение, телефонизация, домофон, система управления доступом, структурированные кабельные системы)
5.5 Подраздел "Технологические решения"
Раздел 6 "Проект организации строительства"
Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

Приобретение проекта МКД

Как купить готовый проект многоквартирного дома

1. Приобрести проект многоквартирного жилого дома в 3 этажа и выше вы можете в 2-х вариантах:

Вариант 1 – Купить только проект без привязки к участку (в электронном виде в формате разработки).

Вариант 2 – Купить полный проект многоквартирного дома с привязкой к местности (включая оптимизацию проекта к вашему земельному участку, разработки проекта наружных сетей, специальных разделов, и сопровождение проекта в органах экспертизы).

2. После выбора формата приобретения проекта вам необходимо оставить заявку на сайте, после чего с вами свяжется наш специалист и поможет подобрать наиболее подходящий вариант проекта для вашего земельного участка (т.к. при подборе проекта на конкретный земельный участок анализируется инсоляция, внутренние проезды, противопожарные нормы и правила и многое другое).

3. Готовые проекты многоквартирных жилых домов, представленные на нашем сервисе, легко адаптируются под любые климатические районы и условия геологического строения земельного участка, т.к. наша команда проектировщиков разрабатывает проекты на территории всей Российской Федерации.

4. Объемно-планировочные решения, цветовое решение фасада, тип внутренних инженерных сетей и систем также легко могут быть изменены, под требования конкретного Клиента.

Готовые проекты, которые попадают под действие Статьи 49 Градостроительного кодекса и не подлежат прохождению государственной/негосударственной экспертизы проекта и результатов инженерных изысканий, вы можете купить в следующих вариантах:

  1. "Быстрый Старт" - Покупка готового проекта в объеме, достаточном для получения разрешения на строительство (подробнее о пакете "Старт")
  2. "Рабочий проект" - Покупка готового проекта в составе "Стадия Рабочая документация" (подробнее о пакете "Стадия ПД")

Готовые проекты, которые попадают под действие Статьи 49 Градостроительного кодекса и не подлежат прохождению государственной/негосударственной экспертизы проекта и результатов инженерных изысканий, вы можете купить в следующих вариантах:

  1. Купить только проект без привязки к участку (в электронном виде в формате разработки), и силами иной проектной организации произвести привязку проекта к конкретному земельному участку.
  2. Купить полный проект многоквартирного дома с привязкой к местности (включая оптимизацию проекта к вашему земельному участку, разработки проекта наружных сетей, специальных разделов, и сопровождение проекта в органах экспертизы). В данном случае наша проектная организация выполнит все необходимые проектные работы по привязке проекта к местности, согласования проектных решений со службами города и сопроводит прохождение государственной/негосударственной экспертизы проектной документации.

«Готовый проект» оплачивается как наличным, так и безналичным способом, путем перечисления на расчетный счет нашей организации (реквизиты – ссылка). Наша компания имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства в СРО. Деятельность нашей компании застрахована.

 Цены на сайте указаны с без учета НДС, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Задать вопрос
Не нашли ответа на свой вопрос?
Свяжитесь с нами, и мы предоставим необходимую информацию.