Проектирование жилых домов

На основании проекта принимается решение о возведении постройки, он согласовывается в уполномоченных государственных органах. На основе проекта составляются рабочие чертежи и описание технологических процессов для постройки многоэтажного объекта. 

Наша компания специализируется на проектировании многоквартирных домов. У нас работают квалифицированные инженеры и архитекторы с большим опытом составления проектов жилых объектов. Подготовленная техническая документация полностью соответствует требованиям государственных стандартов, строительных правил, градостроительным нормам и другим нормативно-правовым актам. 

Спроектированные нами здания имеют следующие преимущества:

• Повышенная надежность и полная безопасность в процессе эксплуатации;

• Красивый внешний вид;

• Индивидуальность;

• Энергоэффективность и экономичность;

• Соответствие актуальным тенденциям в сфере строительства многоквартирных домов. 

Особенности разработки проектной документации

В зависимости от типа многоквартирного дома и уровня сложности объекта, а также специфики принятых технических решений процесс проектирования объекта может состоять из нескольких стадий:

• Одностадийный – это проекты небольших по размерам и сложности объектов, а также проектирование на основе уже созданной ранее типовой проектной документации. Предполагает изготовление рабочего плана, технической документации и чертежей. 

• Двухстадийный – в этом случае специалисты анализируют и оценивают различные архитектурные решения, после чего делают эскиз и рабочую документацию. Этот вариант проектирования применяется для больших жилых зданий. 

• Трехстадийный – предполагает разработку предпроектных решений, после чего составляется проект и рабочая документация. Этот вариант проектирования применяется при разработке индивидуальных проектов повышенной сложности.  

На первоначальной архитектор на основе требований заказчика создает эскиз многоквартирного дома, после его утверждения составляется техническое задание. Во время составления проекта наши специалисты создают инженерные и планировочные решения, при проектировании учитываются индивидуальные особенности участка, где планируется начать строительство. 

Этапы проектирования

Ключевые этапы процесса составления проекта многоквартирного дома такие:

1. Эскизный проект. Это документация, которая состоит из эскизов, трехмерных компьютерных визуализаций. Благодаря эскизам заказчик получает возможность ознакомиться с общей концепцией постройки, планировкой. В состав эскизного проекта включаются также поэтажные разрезы, расчеты нагрузок. На этом этапе оформляется разрешение в государственных инструкциях.

2. Проект. На этой стадии архитекторы и инженеры формируют всю проектную документацию, в том числе генеральный план постройки здания, архитектурные и технологические решения. Специалисты готовят и направляют проекты документов для получения разрешительных документов. При необходимости проводятся конкурсы на выбор генерального подрядчика для постройки здания. 

3. Рабочая документация. На этой стадии сотрудники проектной организации детально прорабатывают все технологические этапы строительства. Пакет документ включает в себя конструктивную, технологическую и инженерную части. Составляется сметная документация, готовятся подробные чертежи разных узлов, указываются характеристики используемых материалов. 

Преимущества грамотного проектирования многоквартирного дома

При правильном подходе к проектированию с помощью грамотных специалистов удается достичь следующих преимуществ:

• Оптимизация расходов на возведение здания. Стоимость строительства уменьшается за счет применения грамотной планировки, выбора подходящих материалов и применения энергоэффективных технологий. 

• Создание проекта под ключ. Наши специалисты берут на себя все стадии проектирования начиная с составления эскизного проекта заканчивая получением разрешений на строительство. 

• Современные технологии проектирования. Мы используем современное программное обеспечение для проектирования, моделирования сроков и смет. Благодаря этому существенно упрощается обмен данными и повышается качество работы.