МКД 25.1 Готовый проект 25-этажного, 1-подъездного многоквартирного жилого дома
Готовый проект 25-ти этажного 1-но подъездного многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями на первом этаже повторного применения.
- Этажность (надземных этажей): 25 этажей.
- Количество этажей, в том числе: 27 этажей.
- Подвал: 1 подвал.
- Технический этаж: 1 этаж.
- Секций: 1 секция (свечка).
- Подъездов: 1 подъезд.
- Площадь застройки: 826,00 м².
- Строительный объем: 62 180,00 м³.
- Материал: монолит.
- Экспертиза: проект прошел Экспертизу ПД
Вы можете купить готовый проект, заказать привязку проекта к вашему земельному участку. Также возможно выполнить индивидуальную корректировку проекта.
Нужна консультация?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
Описание готового проекта 25 этажного дома МКД 25.1
Проектируемый здание представляют собой 25-этажное, прямоугольное в плане, здание. На первом этаже расположены: – входная группа в жилую часть (включающая, в т.ч. туалет, КУИ, колясочную, холл, комнату вахтера), помещения административного назначения со свободной планировкой. В подвале расположены кладовые проживающих, помещения инженерного обеспечения. Со 2-го по 24 этаж размещены квартиры. Высота жилого этажа 2,7 м. 25-й этаж – технический. Кровля плоская. Входы в здание расположены на уровне первого этажа. Высота здания менее 75 м.
Архитектурная отделка помещений жилого дома выполнена из несгораемых материалов. Полы в коридорах, холлах выполняются из высокопрочных и устойчивых к истиранию материалов. Внутренняя отделка помещений соответствует санитарно-гигиеническим требованиям к жилым зданиям и помещениям (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, СанПиН 2.1.2.1002-00).Характеристики здания:
- Степень огнестойкости: III.
- Уровень ответственности: нормальный.
- Класс конструктивной пожарной опасности: С0
- Класс функциональной опасности: Ф1.3
Квартиры:
- количество: 230 квартир
- однокомнатные: 69 квартир
- студии: 23 студии
- двухкомнатные: 69 квартир
- трехкомнатные: 69 квартир
- общая площадь квартир: 11676,0 м²
- Жилая площадь квартир: 6341,1 м²
План квартир типового этажа 25 этажного жилого дома
План квартир первого этажа 25 этажного жилого дома
Разрез по зданию 15 этажного жилого дома
Визуализация 25 этажного дома
Архитектурные решения готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 25.1
Готовый проект многоквартирного жилого дома представляет собой 25-этажное, прямоугольное в плане.
На первом этаже расположены: входная группа в жилую часть (включающая, в т.ч. туалет, КУИ, колясочную, холл, комнату вахтера), помещения административного назначения со свободной планировкой.
В подвале расположены кладовые проживающих, помещения инженерного обеспечения.
Со 2-го по 24 этаж размещены квартиры. Высота жилого этажа 2,7 м.
25-й этаж – технический. На техническом этаже расположены кладовые проживающих, помещения инженерного обеспечения. Кровля плоская. Входы в здание расположены на уровне первого этажа. Высота здания менее 75 м.
Наружная отделка – фасадная штукатурка. Цоколь - вентилируемый фасад из керамогранита.
Поверхности крылец - облицовочная плитка тип «Бессер», поверхность плитки терм обработанная, с противоскользящей поверхностью, цвет - серый. Для остекления применяются окна и витражи из ПВХ, заполнение - листовое стекло, с системой микропроветривания. Сопротивление теплопередачи -0.71 м2С/Вт. Сливы окон, витражей, парапеты - металлический лист, порошковая покраска в заводских условиях. Металлические ограждения, решетки, декоративные элементы окрасить в заводских условиях фасадной краской с глянцевым эффектом.
Все жилые помещения оборудованы оконными проемами, обеспечивающими нормативные показатели инсоляции и естественного освещения.
Конструктивные и объемно-планировочные решения готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 25.1
Фундамент — монолитная плита на свайном основании. Конструктивные решения по фундаментам разрабатываются индивидуально, исходя из инженерно-геологических условий площадки строительства.
По периметру здания предусмотрены монолитные железобетонные стены подвала толщиной 400 мм из бетона класса В25, марка бетона по водонепроницаемости W4, по морозостойкости F150. Стены подвала выполнены ниже уровня земли с утеплителем Пеноплекс П35 толщиной 50 мм и выше уровня земли с утеплителем Rocwool Рокфасад толщиной 150 мм и штукатуркой с последующей покраской. Основное армирование стен выполнено отдельными стержнями в двух направлениях по наружной и внутренней грани из арматуры класса А500С по ГОСТ 5781-82 с шагом 200мм, дополнительное армирование стен выполнено между основным армирование также отдельными стержнями из арматуры класса А500С по ГОСТ 5781-82 с шагом 200мм.
Боковые поверхности монолитной фундаментной плиты и стен подвалов, соприкасающиеся с грунтом, защищены одним слоем оклеечной гидроизоляцией Унифлекс ЭПП по битумной мастике и профилированной мембраной Плантер. Подошва монолитной фундаментной плиты защищена путем покрытия верха бетонной подготовки двумя слоями оклеечной гидроизоляцией Унифлекс ЭПП по битумной мастике.
Открытые поверхности необетонируемых стальных Боковые поверхности монолитной фундаментной плиты и стен подвалов, соприкасающиеся с грунтом, защищены одним слоем оклеечной гидроизоляцией Унифлекс ЭПП по битумной мастике и профилированной мембраной Плантер. Подошва монолитной фундаментной плиты защищена путем покрытия верха бетонной подготовки двумя слоями оклеечной гидроизоляцией Унифлекс ЭПП по битумной мастике.
Закладные детали окрашены двумя слоями эмалью ПФ-115 по ГОСТ 6465-76 по слою грунтовки ГФ-021 по ГОСТ 25129-82.
Основные несущие конструкции здания приняты из ядра жесткости (монолитные железобетонные стены, жестко связанные между собой), диафрагм жесткости (монолитные железобетонные простенки) и плит перекрытия (покрытия).
Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичных стен (монолитных железобетонных простенков) с утеплителем Rocwool Фасад Баттс Оптима толщиной 120 мм и штукатуркой с последующей покраской.
Покрытие выполнено из кровельного пирога, состоящего из пароизоляционного слоя, двух слоев утеплителей Rocwool Руф Баттс Н Оптима толщиной 150 мм и Rocwool Руф Баттс В Оптима толщиной 40 мм, цементно-песчанной стяжке по уклону, мембраны ПВХ, по монолитной железобетонной плите покрытия. Кровля — плоская.
Система электроснабжения готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 25.1
Система электроснабжения предусматривается согласно техническим условиям на электроснабжение.
Принятая схема электроснабжения выполнена на основании технических условий на электроснабжение, в соответствии с требованиями ПУЭ (7 издание) обеспечивает питанием потребителей проектируемого дома с электрическими плитами по 2-й категории надёжности.
Питание электроприемников 1-й категории (лифты, противопожарные устройства системы дымоудаления и подпора воздуха, пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, пожарные насосы и аварийное освещение) предусматривается самостоятельными питающими линиями от ВРУ, что соответствует требованиям ПУЭ.
Схема электроснабжения предусматривает прокладку двух взаимно-резервируемых питающих кабельных линий, расчётного сечения от разных секций существующей БКТП до ВРУ1, 2 жилого многоквартирного дома.
Каждый ввод рассчитан на полную нагрузку.
Организационные мероприятия по экономии электрической энергии предусматриваются выбором оборудования, имеющего высокую энергетическую эффективность.
Приборы учета установлены на каждом вводе вводно-распределительного устройства, а также для учета электропотребления квартир и административных помещений в этажных щитках. В рабочем режиме электроснабжение проектируемых жилых домов предусматривается по кабельным линиям с шины 0,4 кВ существующей 2БКТП 1250 кВА 0,4 кВ (№6726). Обеспечение электроэнергией электроприемников в аварийном режиме предусматривается переключением с одного ввода на другой действиями дежурного персонала на ВРУ1, 2.
Для проектируемого жилого дома предусмотрена электрощитовая, расположенная в подвале. На вводе в здание в электрощитовой, устанавливается вводно-распределительная панель ВРУ1-13-20УХЛ4 c приборами учёта общих нагрузок электроэнергии. Общий учёт нагрузок электроэнергии и учёт общедомовых нагрузок для жилого дома осуществляется счётчиками трансформаторного (Р/1, Р/2) и прямого (Р/3, Р/4) включения - СЕ 303 (с PLC-модемом), установленными в вводно-распределительной панели.
Питание электрических нагрузок квартир предусмотрено от этажных щитков типа ЩЭ-ВЭЩ1 IP31. В этажных щитках устанавливаются электронные однофазные счётчики СКАТ 101М/1 - 5(60) Ш Р EKF PROxima и автоматические выключатели (до 63А).
Выводы шкафов ЩЭ присоединяются к магистральному проводу без разрезания последнего с помощью ответвительных зажимов.
Для распределения электроэнергии в квартирах применены квартирные щитки типа ЩРНП-24 IP41 с автоматическими выключателями и УЗО на розеточных группах. Квартирные щитки установить над входной дверью, по месту.
Мощность трансформаторов существующей подстанции 2БКТП 1250 кВА 0,4 кВ (№6726) составляет 1250 кВА.
Для безопасного пребывания людей и обеспечения безопасности обслуживающего персонала в здании проектируемого жилого дома предусматриваются защитные меры безопасности: защитное заземление (зануление), выполнение защиты от статического электричества, система уравнивания потенциалов и молниезащита.
Система водоснабжения и система водоотведения готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 25.1
Источники водоснабжения жилого дома определяются на основании технических условий на подключение к водоснабжению и водоотведению..
Вода из наружной сети водопровода поступает в техническое пространство корпуса и транзитом без возможности подключения в проектируемое помещение водомерного узла, далее - в помещение ИТП (см. отдельный проект), где устанавливаются насосная станция пожаротушения и в помещение насосной, где установлены повысительные насосы хоз.-питьевого назначения. После насосов вода с требуемым расходом и напором подается на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды.
Ввод водопровода осуществляется в помещение водомерного узла двумя вводами хозяйственно – противопожарного водопровода (В1) 2Ø100мм.
На вводе водопровода устанавливается водомерный узел со счетчиком и обводной линией с электрифицированной задвижкой. Перед счетчиком устанавливается механический фильтр для питьевой воды.
На водопроводных вводах после водомерного узла предусматривается установка обратных клапанов в целях предупреждения чрезвычайных ситуаций на сетях наружного водопровода.
Внутреннее пожаротушение дома обеспечивается кольцевым пожарным водопроводом, подключенным к вводу водопровода после водомерного узла.
Наружное пожаротушение проектируемого дома осуществляется от пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой сети наружного водопровода.
После водомерного узла вода под давлением городской сети подается к насосным группам хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Насосы обеспечивают подачу воды к потребителям и к оборудованию системы горячего водоснабжения в ИТП. В ИТП предусматривается установка циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения.
Проектом предусмотрена раздельная прокладка хозяйственно-питьевого водоснабжения жилой и нежилой частей здания, с установкой запорной арматуры, узлов учета ХВС/ГВС и регуляторов давления.
Отведение бытовых сточных вод от сантехнических приборов предусматривается в проектируемую наружную сеть канализации диаметром 150 мм с последующим сбросом в существующую самотечную сеть канализации диаметром 1000 мм.
Проектом предусмотрены следующие системы водоотведения:
- канализация хозяйственно-бытовая самотечная (К1);
- внутренний водосток (К2)
Система внутренних водостоков обеспечивает отвод дождевых и талых вод с кровли здания.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
Источником теплоснабжения систем отопления, теплоснабжения систем вентиляции, а также на нужды приготовления горячей воды системы ГВС является проектируемый индивидуальный тепловой пункт (ИТП), расположенный в подвале.
Проектируемое ИТП является комплексом устройств, расположенный в обособленном в помещении ИТП, на цокольном этаже на отм. -3,000 относительно нулевой отметки МКД, состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети согласно техническим условиям (Приложение 2), с последующей передачей, преобразованием и регулирование параметров теплоносителя, и распределение теплоносителя по потребителям.
Принятая технологическая схема предполагает нагрев воды на нужды отопления, вентиляции и ГВС с температурным графиком:
- на отопление и вентиляцию 90 / 70 °С,
- на ГВС 60 / 40 °С.
Проектом предусматривается подключение тепловой сети МКД к существующей тепловой сети в камере УТ-1 согласно техническим условиям на подключение (Приложение 2), подземную прокладку тепловой сети МКД до дома Литер 1 общей протяженностью 84,0 метра, с установкой неподвижной опоры и тепловой камеры (ТК-1) с отключающей арматурой.
В ИТП предусматривается установка:
- двух теплообменных аппаратов отопления,
- одного теплообменного аппарата ГВС,
- двух насосов системы отопления - Wilo Stratos 80/1-12 PN10,
- двух насосов системы подпитки системы отопления - Wilo MHI 404-1/E/1-230-50-2,
- двух насосов повысительных системы «Т2» - Wilo TOP-S 30/10 3- PN10,
- двух насосов системы ГВС - Wilo Helix VЕ 410-1/25/Е/KS,
- установка преобразователей расхода (счетчиков) на прямой и обратной линии тепловой сети «Т1» и «Т2» - Питерфлоу-РС 40-45-С-Ф,
- установка преобразователя расхода (счетчик) на трубопроводе подпитки тепловой сети системы отопления - Питерфлоу-РС 20-6-С-Ф.
В качестве подпитки теплой сети системы отопления используется линия подпитки от теплой сети энергоснабжающей организации, а также линия от системы «В1» в качестве аварийной подпитки.
Индивидуальный тепловой пункт полностью автоматизирован, и работает без постоянного нахождения персонала.
Отопление.
Тип системы теплоснабжения воздухонагревателей приточной: двухтрубная; горизонтальная; с тупиковым движением теплоносителя.
В качестве отопительных приборов использованы стальные панельные радиаторы, фирмы «Kermi» с нижним и боковым подключением.
Для помещения электрощитовой в качестве отопительного прибора принимается регистр из гладких электросварных труб без разъемных соединений.
Вентиляция.
В здании проектом предусматриваются системы естественной и механической приточновытяжной вентиляции.
Для административных (нежилых) помещений – приточно-вытяжная с механическим побуждением. Количество приточного воздуха определено, исходя из требований нормативных документов не менее 2-кратного воздухообмена в помещениях. Количество вытяжного воздуха для с/узлов рассчитано по количеству санприборов.
Для административных (нежилых) помещений – приточно-вытяжная с механическим побуждением. Количество приточного воздуха определено, исходя из требований нормативных документов не менее 2-кратного воздухообмена в помещениях. Количество вытяжного воздуха для с/узлов рассчитано по количеству санприборов.
Для технических помещений - естественная вентиляция. Количество приточного и вытяжного воздуха определено, исходя из требований нормативных документов. Для электро-щитовых и кладовых принята 1-кратная естественная вентиляция, для помещения ИТП – 2-кратный естественный приток и 2-кратная механическая вытяжка.
Противодымная вентиляция предусматривается для предотвращения поражающего воздействия на людей и материальные ценности продуктов горения, распространяющихся во внутреннем объеме здания при возникновении пожара в одном помещении на одном из этажей одного пожарного отсека.
Для систем дымоудаления предусмотрено использование специальных вентиляторов, обеспечивающих работоспособность в течение 2 часов при температуре газов 400°С.
Проектом предусмотрена автоматизация систем отопления, вентиляции:
- Отключение систем вентиляции при пожаре и включение систем противодымной защиты;
- Защита калориферов от замораживания;
- Блокировка включения теплоносителя и вентилятора с открытием теплового клапана;
- Блокировка «воздушный клапан-вентилятор»;
- Контроль за состоянием работы систем (Вкл/Выкл/Авария);
- Контроль и регулирование параметров инженерных систем.
Для систем вентиляции предусматривается следующий объем автоматизации:
- регулирование температуры приточного воздуха клапанами с электроприводами на трубопроводах теплоносителя,
- предварительный 3-х минутный прогрев калориферов при пуске приточной системы,
- отображение информации по работоспособности систем и подача сигнала аварийного состояния,
- контроль за состоянием загрязненности фильтров;
- автоматическое (программируемое) включение вентиляционных систем перед началом рабочей смены и отключение систем по окончании работ в здании.
Сети Связи готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 25.1
Проектом предусматривается оборудование жилого дома устройством домофонной связи с применением замочно-переговорного устройства типа «Визит» с пультом консьержа, предназначено для подачи сигнала вызова из подъезда в квартиру, двухсторонней связи «жилец - посетитель», а также дистанционного /из любой квартиры/ или местного / с помощью кодового устройства/ открывания входной двери подъезда жилого дома.
Технологические решения готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 25.1
В технологической части проекта на плане 1 этажа во встроенной части жилого дома предусмотрены 3 административных помещения. По заданию на проектирование предусматривается свободная планировка помещений. Планировка рабочих комнат должна быть выполнена согласно строительным нормам и правил СП 44.13330.2011 (Административные и бытовые здания) из расчета не менее 6.0м2 на одно рабочее место.
Административные помещения выполнены с естественным освещением.
Офисы выполнены с режимом работы сотрудников 8 часов.
Многоквартирный 25-ти этажный жилой дом выполнен с подвальным этажом. На уровне подвала расположены кладовые для жильцов данного дома и необходимые технические помещения.
Проектируемое жилое здание оборудуется двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000кг марки ПП-1026Е и одним лифтом грузоподъемностью 400кг марки ПП-0416Е производства ООО «ЩЛЗ».
Пассажирский лифт Л1 ПП-1026Е - грузоподъемностью 1000кг, скорость-1,6м/с. Габаритные размеры кабины (ширина, глубина, высота) -2100х1100х2100мм. Габаритные размеры шахты (ширина, глубина, высота) - 2650х1700мм. Тип привода -электрический. Ширина двери-1200мм. Двери шахты -противопожарные, с пределом огнестойкости ЕI 30.
Дверной проем расположен по широкой стороне кабины, обеспечивающий возможность транспортирования человека на носилках.
Пассажирский лифт Л3 ПП-0416Е - грузоподъемностью 400кг, скорость-1,6м/с. Габаритные размеры кабины (ширина, глубина, высота) -1100х1400х2100мм. Габаритные размеры шахты (ширина, глубина, высота) - 1550х1700мм. Тип привода - электрический. Ширина двери-700мм. Двери шахты -противопожарные, с пределом огнестойкости ЕI 30.
Пассажирские лифты запроектированы согласно строительному заданию ООО «ЩЛЗ» с машинным помещением.
Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 25.1
Основанием для разработки раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» проектной документации являются:
- Федеральный закон от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введение в действие градостроительного кодекса Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 21.12.1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (изм. От 29.07.2017г.);
- ФЗ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (изм. от 29.07.2017г.);
- Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (изм. от 02.07.2013г.);
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 22.12.2004г;
Проектные решения по обеспечению пожарной безопасности, принятые в разделе «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» проекта, обеспечивают защиту населения, зданий, сооружений, территории и оборудования в районе размещения объекта капитального строительства, а так же снижение материального ущерба от пожаров, в том числе и техногенного характера, которые могут возникнуть при эксплуатации данного объекта.
Основные проектные решения и сведения по обеспечению пожарной безопасности, кроме данного раздела, приведены в разделах проектной документации.
Согласно ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования» пожарная безопасность проектируемого объекта обеспечивается:
- организационно-техническими мероприятиями.
В данные системы обеспечения пожарной безопасности объекта входят следующие мероприятия:
Исключение условий образования горючей среды и условий образования в горючей среде источников зажигания на объекте путем:
- применения негорючих веществ и материалов;
- для защиты от токов перегрузки и токов короткого замыкания предусмотрено:
- установка предохранителей и автоматов с комбинированным расцепителем в вводно-распределительном устройстве,
- установка автоматов с комбинированным расцепителем в этажных щитках.
Характеристики защитных устройств, отвечающие требованиям п. 433.2 ГОСТ Р 50571.594:
- система заземления принята TN-C-S. Все открытые проводящие части электрооборудования заземляются путем присоединения к нулевому защитному проводнику. На вводе выполняется уравнивание потенциалов путем объединения следующих проводящих частей:
- основной защитный проводник;
- основной заземляющий проводник;
- стальные трубы коммуникаций, металлические части строительных конструкций;
Защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и ограничение последствий их воздействия обеспечиваются следующими способами:
- применением объемно-планировочных решений;
- устройством эвакуационных путей и необходимого количества эвакуационных и
- применением электрооборудования с необходимой степенью защиты в соответствии с условиями окружающей среды;
- применением сертифицированного в области пожарной безопасности оборудования и изделий;
- установкой устройств защитного отключения (УЗО) на внутридомовых и внутриквартирных электрических сетях;
- ограничением пожарной опасности поверхностных слоев, применением негорючих отделочных материалов на путях эвакуации.
Ограничение распространения пожара за пределы очага достигается:
- соблюдением противопожарных расстояний между проектируемым жилым домом и существующими зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности;
- отделением технических помещений от других помещений и коридоров противопожарными перегородками;
- ограничением пожарной опасности поверхностных слоев, применением негорючих отделочных материалов на путях эвакуации;
- заделкой строительным раствором отверстий и зазоров в местах пересечения противопожарных стен, перекрытий и ограждающих конструкций различными инженерными и технологическими коммуникациями для обеспечения требуемого предела огнестойкости;
- выполнением ограждений лоджий и балконов из негорючих материалов.
Организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности подразумевают наличие в районе строительства пожарных подразделений, их техническую оснащенность, паспортизацию сооружений, материалов в части обеспечения пожарной безопасности, организацию обучения работающих правилам пожарной безопасности, разработку мероприятий по действиям администрации и работающих на случай возникновения пожара.
Проектные решения генерального плана по пожарной безопасности направлены на:
- соблюдение безопасных расстояний от здания объекта до соседних зданий и сооружений с учетом исключения возможного переброса пламени в случае возникновения пожара;
- создание условий, необходимых для успешной работы пожарных подразделений при тушении пожара.
Фактические расстояния в свету между зданием объекта и соседними зданиями предусматриваются: Подъезд пожарных автомобилей к зданию Объекта защиты предусмотрен с двух продольных сторон (что соответствует п. 8.1 СП 4.13130).
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 25.1
В части социальной адаптации инвалидов в проекте предусмотрены мероприятия по организации архитектурной среды: планировочные решения здания, решения генерального плана, организации рельефа, благоустройства и озеленения участка здания, устройство мест отдыха.
В составе проекта предусмотрены мероприятия для соблюдения непрерывности пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих без барьерного доступ к жилой застройке, а также к площадкам и зонам тихого отдыха жителей.
В проекте доступ маломобильных групп населения различных групп мобильности, в том числе М4 - инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, осуществляется на все этажи жилого дома, а также во все помещения, размещаемые на 1-ых этажах. Для этого в здании предусмотрено устройство общих универсальных путей движения, доступных для всех категорий населения.
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов готового проекта многоквартирного жилого дома МКД 25.1
Настоящий раздел разработан с учетом требований нормативно-технической документации, действующей в настоящее время на территории Российской Федерации.
Уровень тепловой защиты зданий определен по нормируемому удельному расходу тепловой энергии на отопление здания. Для этого разработан энергетический паспорт на здание. Расчетный показатель удельного расхода тепловой энергии зависит от теплозащитных свойств ограждающих конструкций, объемно-планировочных решений, тепловыделений и количества солнечной энергии, поступающих в здания, эффективности систем отопления. Этот показатель не превышает нормируемый. При этом в здании также обеспечиваются санитарно-гигиенические условия.
Требования к архитектурным и функционально-технологическим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, заключаются в выборе наиболее компактного объемно-планировочного решения, ориентации здания и его помещений по отношению к сторонам света с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации и т.д.
Требования к конструктивным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, заключаются в соблюдении нормируемых показателей сопротивления теплопередаче и воздухопроницаемости ограждающих конструкций.
Требования к инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, заключаются в обеспечении установленного для жилых помещений микроклимата, климатических условий при расчетном удельном расходе тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период не превышающем нормируемый показатель.
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
Техническая эксплуатация здания осуществляется в целях обеспечения соответствия здания требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, экологической безопасности в течение всего периода использования объектов строительства по назначению.
Проектом предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение безопасной эксплуатации здания, которые включают комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии инженерных систем здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Возможные корректировки типового проекта:
- приведение площадей, количества комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика;
- приведение планировки помещений к нормам инсоляции;
- замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя;
- приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства;
- замена балконов на лоджии;
- применение внутренней отделки эконом класса;
- корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий;
- замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления;
- приведение вентиляции и электроснабжения под установку электрических плит;
- прочие.
Корректировка типового проекта осуществляется на основе технического задания заказчика и оплачивается отдельно.