МКД 26.1 Готовый проект 26-этажного, 1-подъездного многоквартирного жилого дома
- этажность: 26 этажей;
- количество этажей: 27 этажей;
- количество квартир: 300 квартир;
- общая площадь здания: 19 843 кв.м.;
- общая площадь помещений: 17 060 кв.м.;
- жилая площадь квартир: 8 232 кв.м.
Вы можете купить готовый проект, заказать привязку проекта к вашему земельному участку. Также возможно выполнить индивидуальную корректировку проекта.
Нужна консультация?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
Описание готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома
- этажность: 26 этажей;
- количество этажей: 27 этажей;
- количество квартир: 300 квартир;
- общая площадь здания: 19 843 кв.м.;
- общая площадь помещений: 17 060 кв.м.;
- жилая площадь квартир: 8 232 кв.м.
По данному проекту получено Положительное заключение Негосударственной экспертизы проектной документации в 2022г.
Проектируемый жилой дом представляют собой 26-ти этажное здание, имеющее в плане форму, приближенную к квадрату, с незначительно выступающими частями.
В подвальном этаже предусмотрены технические помещения инженерного обеспечения и кладовые для жильцов дома. На первом этаже здания располагаются вход в жилую часть, электрощитовую и помещение административного назначения (офисы). Со второго по двадцать шестой этаж размещены квартиры. Доступ в подвал осуществляется через три приямка с наружными лестницами.
Вход в жилую часть ориентирован на дворовую сторону.
В качестве вертикальных коммуникаций служит одна незадымляемая эвакуационная лестница (Н3) и три пассажирских лифта (один с возможностью перевозки пожарных подразделений). Скорость лифтов - 1,6 м/с. Грузоподъемность – 1000 кг. Габариты шахт указанных лифтов: 2500х1700.
План первого этажа 26 этажного многоквартирного жилого дома МКД 26.1
План типового этажа 26 этажного многоквартирного жилого дома МКД 26.1

План подвального этажа 26 этажного многоквартирного жилого дома МКД 26.1

Архитектурные решения готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома
Архитектурно-пространственное решение дома сочетает простоту объёмной формы и упорядоченное плоскостное решение фасадов за счёт сочетания различных фактур и деталировки элементов остекления лоджий. В отделке фасадов предусмотрена штукатурка различных цветов.
Отделка помещений:
Потолки - в/э окраска, без отделки, затирка швов в монолитной конструкции.
Стены - в/э окраска, ГКЛВ, керамическая плитка, штукатурка, обои.
Полы - линолеум, керамогранит, керамическая плитка, полусухая стяжка из цементно-песчаного раствора, армированная фиброволокном.
Все помещения с постоянным пребыванием людей оборудованы оконными проемами, обеспечивающими нормативные показатели естественного освещения.
Продолжительность инсоляции жилых квартир соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 и обеспечена не менее, чем в одной жилой комнате, продолжительностью не менее 2 часа. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни находится в диапазоне: 1:8 ≤ Sок/Sпом≤ 1:5,5. (согласно п. 9.13 СП 54.13330.2016). При этом площадь световых проемов определяется без учета площади оконных переплетов.
Положение здания не ухудшает инсоляции квартир в зданиях окружающей застройки.
Стены и перегородки, отделяющие квартиры от помещений квартир, лестничных клеток, коридоров, лифтовых холлов принимаются кирпичными, толщиной 250 мм оштукатуренными с двух сторон, с индексом звукоизоляции воздушного шума не менее 60 дБ. Перегородки между комнатами, между кухней и комнатой в одной квартире приняты кирпичными толщиной 120 мм оштукатуренными с двух сторон, с индексом звукоизоляции воздушного шума не менее 50 дБ. Входные двери квартир — с индексом звукоизоляции воздушного шума не менее 32 дБ.
Стояки, приборы отопления, шкафы зашиваются листами ГКЛВ на всю высоту. Окна и витражи выполнить с возможностью микропроветривания.
Разработка решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов не требуется, поскольку проектируемое здание расположено на расстоянии более, чем 28000 м (более 6000 м) от поверхности взлета или поверхности захода на посадку, а поэтому решение по светоограждению объекта для обеспечения, безопасности полета воздушных судов не требуется.
Конструктивные решения готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома
Жилой дом представляет собой 26-ти этажное здание, имеющее в плане форму, приближенную к квадрату, с незначительно выступающими частями. Размеры в осях 28,27м 27.465 м. Кровля жилого дома плоская. Под зданием устроены подвальные помещения. Высоты этажей в чистоте: 1эт (офисы) – 3.0м, 2-26эт (жилые) - 2,6 м, подвала – 2,1 м. Входы в здание осуществляется с отметки планировки. Выход на кровлю осуществляется через лестничную клетку.
Здание жилого дома запроектировано каркасное, с несущими элементами из монолитного железобетона:
- фундамент – свайно-плитный (в соответствии с инженерно-геологическими условиями площадки строительства);
- колонны (пилоны) сечением 250х2500, 250х1400, 250х2400 с шагом не более 6м;
- перекрытие подвала, типовое перекрытие и покрытие толщиной 200мм;
- монолитные стены толщиной 250мм.
Класс бетона для элементов каркаса принят B30, для конструкций, работающих на открытом воздухе класс бетона B30F150. Марка стали для продольного армирования железобетонных конструкций каркаса принята А500C по ГОСТ 34028-2016(горячекатаная), поперечного - А500C по ГОСТ 34028-2016 (горячекатаная), A240 по ГОСТ 34028-2016 (горячекатаная). Кладку наружных и внутренних стен толщиной 250 мм выполнить из керамического полнотелого кирпича марки М100 по ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе марки М125. Кладку помещений санузлов толщиной 120 мм, перегородки в подвале на 1 и 2 этажах, а также конструкции вент каналов выполнить из керамического полнотелого кирпича марки М125 по ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе марки М100. Монтаж внутренних межкомнатных перегородок толщиной 100 мм выполнить из пазогребневых плит по ТУ 5742-003-78667917-2005 на гипсовом клее "Barkraft".
- степень огнестойкости здания – I;
- класс конструктивной пожарной опасности здания – C0
- класс по функциональной пожарной опасности – Ф 1.3 (жилые дома), Ф 4.3 (административные помещения)
- класс сооружения здания – КС-2 (нормальный).
Расчет монолитных конструкций здания производился в вычислительном комплексе для прочностного анализа конструкций методом конечных элементов SCAD office 21.1.9.9 (SCAD++). Расчётные модели были собрана путем графического интерактивного ввода несущих конструкций с автоматической генерацией конечно-элементной сети (узлы, элементы).
Электроснабжение готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома
По степени обеспечения надежности электроснабжения жилой дом и встроенные помещения относится к потребителям 2 категории. Система дымоудаления, аварийное освещение жилых секций, пожарная сигнализация и средства оповещения о пожаре в жилых секциях, оборудование ИТП и лифты являются потребителями 1 категории.
Для приема, учета и распределения электроэнергии в электрощитовых жилого дома устанавливаются вводно-распределительные устройства типа ГРЩ-ПВС-02 с перекидными рубильниками на вводе на ток 400 и 250 А, для потребителей 1 категории предусмотрена установка ППУ с автоматическим включением резерва – АВР на вводе. Для ИТП предусмотрена установка вводно-распределительного устройства с АВР на вводе. В рабочем режиме электроснабжение жилых квартир выполняется от обоих кабельных вводов. При нарушении электроснабжения от одного из вводов выполняется ручное переключение всей нагрузки на другой ввод. В рабочем режиме электроснабжение противопожарных систем выполняется от одного из кабельных вводов. При нарушении электроснабжения от одного из вводов выполняется автоматическое переключение на другой ввод. Переключения производит оперативный персонал.
Питание электрических нагрузок квартир предусмотрено от этажных щитков типа ЩЭ-6-1270 36 УХЛ3. В этажных щитках устанавливаются электронные однофазные счётчики Меркурий 206 PRSNO кл.т 1 5-60А и автоматические выключатели (до 63А). Для распределения электроэнергии в квартирах используются квартирные щитки типа ЩРН-П-24 IP41 с автоматическими выключателями и УЗО на розеточных группах.
На всех вводах ВРУ предусмотрены приборы учета марки Меркурий прямого либо трансформаторного включения, предназначенных для одно- или двунаправленного многотарифного учета активной и реактивной электрической энергии и мощности, а также измерения параметров электрической сети в трехфазных трех- или четырехпроводных сетях переменного тока с последующим хранением накопленной информации, формированием событий и передачей информации в центры сбора данных АИИС КУЭ.
Для электроустановки объекта предусматривается система заземления типа TN-S-C. Предусмотрены решения по защитному заземлению оборудования; система основного и дополнительного уравнивания потенциалов, отключение общеобменной вентиляции при пожаре. Предусмотрена молниезащита здания.
Система водоснабжения готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома
В здание запроектированы следующие системы:
- водопровод хозяйственно-питьевой 1 зоны (В1.1);
- водопровод хозяйственно-питьевой 2 зоны (В1.2);
- противопожарный водопровод (В2);
- трубопровод горячей воды 1 зоны (ТЗ.1);
- трубопровод горячей воды 2 зоны (ТЗ.2);
- трубопровод горячей воды циркуляционный 1 зоны (Т4.1);
- трубопровод горячей воды циркуляционный 2 зоны (Т4.2).
Водоснабжение здания разработано согласно заданию на проектирование.
Проектом предусмотрено зонирование системы водоснабжения. Система хозяйственно-питьевого водопровода холодной и горячей воды принята двухзонной:
- 1-ая зона (с 1-го по 16 этаж): с нижней разводкой магистрального трубопровода в подвале, с подачей воды на хозяйственно-питьевые нужды;
- 2-ая зона (с 17-го по 26 этаж): с нижней разводкой магистрального трубопровода в подвале, с подачей воды на хозяйственно-питьевые нужды.
Стояки, регулирующая арматура, контрольно-измерительные приборы (счетчики воды) вынесены за пределы квартир, чтобы служба эксплуатации в аварийных ситуациях могла оперативно отключать аварийные участки. Стояки прокладываются в нишах коридора, имеющих удобный доступ для обслуживания и ремонта. Ввод в квартиры выполняется под потолком коридора по стенам трубопроводами из труб полипропиленовых труб.
Проектом предусматривается установка индивидуальных шкафов поквартирного учета расхода (ШП) воды на вводе в квартиры жилого дома. В каждой квартире к стояку подсоединяются шкафы поквартирного учета. В шкафах располагается отключающая и регулирующая арматура, водомеры обеспечивающие контроль расхода ресурсов системами Т3/Т4, В1.
Система водоотведения готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома
В здание запроектированы следующие системы:
-канализация хозяйственно-бытовая (К1);
-канализация ливневая (К2);
Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод (К1) от проектируемого объекта осуществляется в выпускные колодцы с подключение к внутриквартальному коллектору.
Система ливневой канализации (К2) предусматривается для сбора отводы ливневых и талых вод с кровли здания с подключением к внутриквартальному коллектору (разрабатывается сторонней организацией отдельным проектом).
Отвод канализации от встроенных помещений (офисных помещений первого этажа) предусмотрен отдельным выпуском. Система бытовой канализации офисных помещений предусматривается самотечная из полимерных труб ГОСТ 22689-2014 диаметром 50-100 мм. Из полимерных материалов предусматриваются разводки от санитарных приборов, горизонтальные участки. Вентиляция канализационных сетей встроенных помещений предусмотрена при помощи вакуумных вентиляционных клапанов HL900NECO согласно п. 18.23, п.18.25 СП 30.13330.2020.
Для приема вод в насосной, ИТП, венткамере, помещении узла учета ХВС предусмотрены приямки для сбора утечек с установленными в них дренажными насосами МИНИГНОМ, отводящие трубопроводы приняты из стальных электросварных труб диаметром 32 мм по ГОСТ 10704 – 91 в сети бытовой канализации.
Теплоснабжение, отопление и вентиляция готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома МКД 26.1
Схема теплоснабжения - двухтрубная, закрытая: Т1 - подающий трубопровод, Т2 – обратный трубопровод.Теплоснабжение жилого дома осуществляется от ИТП, расположенного в подвале здания.
Параметры теплоносителя в системах отопления и теплоснабжения приточных установок 80/60 °С.
Подключение системы отопления (СО) принято по независимой схеме через теплообменник.
Подключение системы горячего водоснабжения (ГВС) принято по двухступенчатой смешанной схеме через теплообменники, с температурным графиком Т3/Т4 = 65/55 °С.
Параметры теплоносителя (греющая вода) от тепловых сетей:
- температурный график наружных тепловых сетей:
Т1/Т2 = 150/70 °С (в отопительный период);
Т1/Т2 = 70/30 °С (в межотопительный период).
Теплосеть – двухтрубная, подземная канальная.
Теплоизоляция – ППУ в защитной полиэтиленовой оболочке с системой ОДК заводского изготовления по ГОСТ 30732-2020, маты минераловатные «ТЕХ МАТ».
В жилом доме предусматривается устройство посекционных однозонных систем водяного отопления с искусственным побуждением. Системы отопления жилого дома двухтрубные, тупиковые с нижней разводкой магистралей и вертикальными стояками, которые подключаются в узлах управления.
Для отопления квартир предусматривается 2 вертикальных распределительных стояка. На каждом этаже к ним подсоединяются шкафы поквартирного учета. В шкафах устанавливается фильтры, отключающая, регулирующая арматура и теплосчетчики. Системы отопления самих квартир горизонтальные двухтрубные. Трубопроводы прокладываются в полу по периметру помещений.
Вентиляция жилых квартир запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Воздух удаляется непосредственно из зоны его наибольшего загрязнения, т. е. из кухни и санитарных помещений, посредством вытяжной вентиляции с механическим побуждением через регулируемые решетки, кирпичные каналы. Вытяжные устройства присоединяются к вертикальному сборному каналу через воздушный затвор, спутник. Удаление воздуха из помещений квартир верхнего этажа осуществляется через отдельные каналы.
Проветривание помещений осуществляется через откидные створки окон.
В офисных помещениях запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.
Для соблюдения противопожарных мероприятий согласно СП 7.13130.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» проектом предусматривается следующее:
- системы вытяжной противодымной вентиляции из поэтажных коридоров жилого дома;
- дымоприемные устройства размещаются под потолком коридора, но не ниже верхнего уровня дверных проемов эвакуационных выходов;
- компенсирующая подача наружного воздуха приточной противодымной вентиляцией в поэтажные коридоры в нижнюю часть;
- система приточной противодымной вентиляции в лифтовые шахты;
- системы приточной противодымной вентиляции в безопасные зоны (лифтовые холлы);
- система приточной противодымной вентиляции в тамбур-шлюз при незадмляемой лестничной клетке Н3;
- установлены противопожарные нормально открытые клапаны при пересечении противопожарных преград;
- стальные воздуховоды для систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов общеобменной вентиляции толщиной не менее 1 мм с последующим покрытием огнестойким покрытием для достижения нормируемых пределов огнестойкости;
- строительные шахты класса герметичности «В» в соответствии со СП 60.13330.2020 при сохранении неизменности формы и площади проходного сечения с относительным отклонением последней не более 3%, с исключением локальных выступов в местах пересечения межэтажных перекрытий;
- при пожаре в здании системы общеобменной вентиляции автоматически отключаются, а огнезадерживающие клапаны закрываются;
- воздушные затворы для объединения каналов естественной вентиляции;
- прокладка трубопроводов в местах пересечения строительных конструкций в гильзах из негорючих материалов с заделкой зазоров и отверстий из материалов, обеспечивающих нормируемый предел огнестойкости ограждений.
Технологические решения готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома
Территория проектируемого объекта расположена в квартале, ограниченном улицами Транспортная, Фронтовых бригад, бульварами Баландина и Тухвата Янаби в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Цель проектирования: разработка офисных помещений и вертикального оборудования в многоквартирном жилом доме.
Помещения здания оснащены современным технологическим оборудованием, которое размещено с учетом действующих норм и правил.
На первом этаже проектируемого многоэтажного дома располагается входная группа в жилую часть здания (со 2 по 26 этаж находятся квартиры) и офисные помещения (4 офиса). Входы в каждый офис предусмотрены отдельно. В каждом офисе размещены:
- рабочие зоны для сотрудников;
- с/у;
- КУИ;
- комнаты персонала.
Помещения предназначены для сдачи в аренду.
Для расчета потребности в инженерных сетях проектом принято размещение 92 человек суммарно во всех офисах.
Поддержание нормативных температурно-влажностных параметров в помещениях здания осуществляют за счет оснащения их:
- системами местной вентиляции;
- системой отопления;
- электроосвещением в соответствии с разрядом зрительных работ и требованиями ПУЭ;
Для соблюдения требований нормативных документов здание оборудуют:
- системами холодного и горячего водоснабжения;
- хозяйственно- бытовой и ливневой канализацией с раздельными выпусками в дворовую сеть;
- электроснабжением напряжением 220 В.
Сети связи готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома МКД 26.1
В здании жилого запроектированы следующие системы:
- телефонизация;
- сеть интернет;
- домофонная сеть.
Предусматривается автоматическая установка пожарной сигнализации, организованная на базе приборов производства ООО «КБПА», предназначенных для сбора, обработки, передачи, отображения и регистрации извещений о состоянии шлейфов пожарной сигнализации, управления пожарной автоматикой, инженерными системами объекта.
Для обнаружения возгорания в помещениях, применяются адресные дымовые оптико-электронные пожарные извещатели «ИП 212-64 прот. R3», которые устанавливаются в прихожих квартир и во всех внеквартирных помещениях, кроме тех которые перечислены в п.4.4 СП 484.1311500.2020. Вдоль путей эвакуации размещаются адресные ручные пожарные извещатели «ИПР 513-11 прот. R3», которые включаются в адресные шлейфы.
- запуск системы противодымной вентиляции; отключение общеобменной вентиляции;
- управление пожарным задвижками и насосами;
- переход работы лифтов в режим «Пожар».
Пожарная безопасность готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома
Для Объекта разработаны специальные технические условия. Необходимость разработки СТУ обусловлена отсутствием требований пожарной безопасности к расходу воды на наружное пожаротушение для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 с числом этажей более 25 этажей. Отступления от норм пожарной безопасности учитываются при расчете пожарного риска на объекте допустимым значениям, проведенному по утвержденной методике с учетом дополнительных и компенсирующих мероприятий пожарной безопасности.
Специальные технические условия рассмотрены на нормативно-техническом совете управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России.
Противопожарные расстояния приняты в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013. Здание жилого дома выполнено в едином пожарном отсеке. Допустимая высота здания и площадь этажа в зависимости от принятой степени огнестойкости (I) и класса конструктивной пожарной опасности (С0) не превышает допустимые 75 м и 2500 м2 соответственно, согласно СП 2.13130.2012 (п.6.5.1).
Мероприятия доступа инвалидов готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома
Согласно заданию на проектирование, проект здания выполнен из условия универсальной формы адаптации маломобильных групп населения – общего типа.
Ширина пешеходного пути по территории с учетом встречного движения инвалидов на креслах-колясках выполнена не менее 2,0 м. Продольный уклон путей движения, по которому возможен проезд инвалидов на креслах-колясках, не превышает 5%, поперечный – 2%.
При устройстве съездов с тротуара на транспортный проезд предусмотрен уклон не более 1:12, а около здания до 1:10 на протяжении не более 10 м. Перепад высот в местах съезда на проезжую часть не превышает 0,014 м. Высота бордюров по краям пешеходных путей на территории принята не менее 0,05 м. Перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышает 0,025 м. Покрытие пешеходных дорожек, тротуаров и пандусов предусмотрено из твердых материалов, ровным, шероховатым, без зазоров, не создающим вибрацию при движении, а также предотвращающим скольжение, т.е. сохраняющим крепкое сцепление подошвы обуви, опор вспомогательных средств хождения и колес кресла-коляски при сырости и снеге.
Ширина лестничных маршей открытых лестниц выполнена не менее 1,35 м. Для открытых лестниц на перепадах рельефа ширина проступей принята от 0,35 до 0,4 м, высота подступенка – от 0,12 до 0,15 м. Все ступени лестниц в пределах одного марша одинаковы по форме в плане, по размерам ширины проступи и высоты подъема ступеней. Поперечный уклон ступеней не более 2%. Поверхность ступеней имеет антискользящее покрытие и имеет шероховатую поверхность. Расстояние между поручнями лестницы в чистоте должно не менее 1,0 м. Наружные лестницы оборудованы поручнями.
Лестницы дублируются пандусами или подъемными устройствами. Длина марша пандуса не превышает 9,0 м, а уклон не круче 1:20. Длина горизонтальной площадки прямого пандуса должна выполнена не менее 1,5 м. В верхнем и нижнем окончаниях пандуса предусмотрена свободная зона размером не менее 1,5х1,5 м. Свободные зоны предусмотрены при каждом изменении направления пандуса. Пандусы имеют двухстороннее ограждение с поручнями на высоте 0,9 м и 0,7 м с учетом технических требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261. Расстояние между поручнями равно 0,9 м. Колесоотбойные устройства высотой 0,1 м установлены на промежуточных площадках и на съезде. Поверхность пандуса предусмотрена нескользкой.
Предусмотрен доступ инвалидов на креслах-колясках на уровни всех этажей кроме подвала. Обеспечен въезд инвалидов на креслах-колясках на уровень первого этажа устройством пандусов. Площадка перед входом в здание имеет твёрдое покрытие, входной узел защищён от атмосферных осадков. Габариты зон перед входом в здание приняты с учётом беспрепятственного проезда и поворота кресла-коляски.
Входные двери имеют ширину в свету не менее 1,2 м. При двухстворчатых дверях одна рабочая створка имеет ширину, требуемую для однопольных дверей. Наружные двери, имеют пороги, при этом высота каждого элемента порога не превышает 0,014 м. В качестве дверных запоров на путях эвакуации предусмотрены ручки нажимного действия. Входные двери, доступные для входа инвалидов, хорошо опознаваемы и имеют символ, указывающий на их доступность. На путях движения МГН применяются двери на петлях одностороннего действия с фиксаторами в положениях "открыто" или "закрыто». Применение дверей на качающихся петлях и дверей вертушек на путях передвижения МГН не предусматривается.
Поверхности покрытий полов в здании выполнены твёрдыми, прочными, не допускающими скольжения.
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий приборами учета используемых энергетических ресурсов
Водоснабжение здания разработано согласно заданию на проектирование.
Проектом предусмотрено зонирование системы водоснабжения. Система хозяйственно-питьевого водопровода холодной и горячей воды принята двухзонной:
- 1-ая зона (с 1-го по 16 этаж): с нижней разводкой магистрального трубопровода в подвале, с подачей воды на хозяйственно-питьевые нужды;
- 2-ая зона (с 17-го по 26 этаж): с нижней разводкой магистрального трубопровода в подвале, с подачей воды на хозяйственно-питьевые нужды.
В подвале жилого дома два ввода водопровода Ф125 мм, на вводе устанавливается водомерный узел №1 со счетчиком СТВУ-65ДГ с электрифицированной задвижкой на обводной линии для пропуска противопожарного расхода воды.
На ответвлении в ШП на выводах трубопроводов холодной воды (В1) в каждую квартиру для учета расхода воды устанавливается крыльчатый антимагнитный счетчик марки ВСХ-15.
На ответвлении в ШП на выводах трубопроводов горячей воды (ТЗ) в каждую квартиру для учета расхода воды устанавливается крыльчатый антимагнитный счетчик марки ВСГ-15.
На ответвлении к каждому встроенному офисному помещению устанавливается крыльчатый антимагнитный счетчик марки ВСХ-15 диаметром 15 мм и фильтр механический.
Приготовление горячей воды (ТЗ) на хозяйственно-бытовые нужды предусматривается в помещение ИТП.
Приготовление горячей воды в тепловом пункте осуществляется следующим образом:
- по независимой смешанной двухступенчатой схеме через пластинчатый теплообменник, с установкой пластинчатого теплообменника на каждую зону, каждый из которых рассчитан на 100% тепловой нагрузки.
Теплоснабжение жилого дома осуществляется от ИТП, расположенного в подвале здания.
В жилом доме предусматривается устройство посекционных однозонных систем водяного отопления с искусственным побуждением. Системы отопления жилого дома двухтрубные, тупиковые с нижней разводкой магистралей и вертикальными стояками, которые подключаются в узлах управления.
Для отопления квартир предусматривается 2 вертикальных распределительных стояка. Системы отопления самих квартир горизонтальные двухтрубные. Системы отопления офисов индивидуальные, горизонтальные, двухтрубные от коллекторных шкафов. Трубопроводы систем отопления прокладываются в полу 1 этажа. В качестве отопительных приборов предусмотрены стальные панельные отопительные приборы.
Основными потребителями электроэнергии являются бытовая нагрузка квартир и силовое оборудование собственных нужд здания.
Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности.
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства готового проекта 26 этажного многоквартирного жилого дома МКД 26.1
В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики многоквартирного дома, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности установлены таким образом, чтобы в процессе строительства и эксплуатации здание или сооружение было безопасным для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений.
В проектной документации предусмотрены:
-сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания;
-требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию здания, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций;
-общие требования к техническому состоянию и эксплуатации здания и конструктивных элементов здания;
-сведения по минимальной периодичности осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкции, основания;
-сведения по составу геотехнического мониторинга;
-правила содержания помещений жилого дома и придомовой территории.