МКД 3.3.1
- этажность: 3 этажа
- двухсекционный
- количество квартир: 24
- количество однокомнатных квартир: 6
- количество двухкомнатных квартир: 12
- количество трехкомнатных квартир: 6
- площадь застройки: 636,70 м²
- строительный объем : 6599,10 м³
- общая площадь жилого дома: 1545,23 м²
- общая площадь квартир: 1303,38 м²
- жилая площадь: 727,86 м²
- размер секции: 14,8 х 18,7 м.
- материал: кирпич / монолит
- типовой проект
Нужна консультация?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
Проект многоквартирного жилого дома МКД 3.3.1
Форма многоквартирного жилого дома в плане правильная, прямоугольная. Такая форма обусловлена возможностью компоновки жилых микрорайонов.
Многоквартирный дом состоит из двух секций А и Б, соединенных прямолинейно.
Каждая секция жилого дама имеет размеры в плане 14,80 х 18,70 метров.
Общие габаритные размеры жилого дома составляют 14,8 х 38,40 метра.
В каждой секции жилого дома вмещается 3 трехкомнатных, 6 двухкомнатных квартир и 3 однокомнатных квартир.
Готовый проект многоквартирного трехэтажного жилого дома представляет собой две зеркальные секции в три этажа без деформационного шва, с техническим подпольем для обслуживания инженерных коммуникаций.
Планировка жилых помещений разработана с учетом оптимального внутреннего зонирования жилого пространства.
На каждом этаже в двух секциях находятся 2 однокомнатные квартиры, 4 двухкомнатные квартиры и 2 трехкомнатные квартиры.
Всего квартир в доме – 24.
Высота этажа – 3,0 м.
Высота технического подполья – 1,8 м (в чистоте).
В каждой квартире предусмотрено: кухня, совмещенный санузел, общий коридор, балкон.
Квартиры имеют выход в общий коридор и лестничную клетку.
Технико-экономические показатели типового проекта жилого дома
|
Показатель |
Ед. изм. |
Кол-во |
|
Требуемая площадь земельного участка для размещения двух секций (минимальная) |
га |
0,15 |
|
Площадь застройки |
м2 |
636,70 |
|
Строительный объем надземной части |
м3 |
6599,10 |
|
Общая площадь |
м2 |
1545,23 |
|
Общая площадь квартир |
м2 |
1283,4 |
|
Жилая площадь |
м2 |
727,86 |
|
Этажность |
|
3 |
|
Кол-во однокомнатных квартир |
|
6 |
|
Кол-во двухкомнатных квартир |
|
12 |
|
Кол-во трехкомнатных квартир |
|
6 |
Мы можем откорректировать ТЭПы и планировки готового проекта под Ваши пожелания. Фасады жилого дома также могут быть изменены под необходимый архитектурный стиль (штукатурка, облицовочный кирпич, вентилируемый фасад)
План первого этажа трехэтажного многоквартирного дома
План типового этажа трехэтажного многоквартирного дома
Планировки готового проекта могут быть откорректированы под Ваши пожелания (изменение площади квартир, изменение количества квартир, трансформация однокомнатных квартир в трехкомнатную)
Конструктивная характеристика типового проекта
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Конструктивная схема здания |
Бескаркасная с продольными и поперечными несущими стенами. |
|
Фундаменты, стены подвала |
Конструкции ниже отм. 0,000 не разрабатываются. |
|
Стены наружные |
Трехслойные толщиной 640 мм с несущим внутренним слоем из кирпича толщиной 380 мм, утеплением из минеральной ваты, воздушной прослойкой толщиной 20 мм и наружным слоем из облицовочного кирпича толщиной 120 мм. |
|
Утеплитель наружных стен |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
|
Стены внутренние |
Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм. |
|
Перемычки, прогоны |
Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, по серии 1.225-2. |
|
Перегородки |
Межкомнатные – кирпичные толщиной 120 мм. Межквартирные – двойные толщиной 250 мм из гипсовых пазогребневых плит с воздушной прослойкой толщиной 40 мм. |
|
Перекрытия |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Покрытие |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Перекрытие балконов |
Монолитные по металлическим балкам. |
|
Лестницы |
Двухмаршевые из сборных железобетонных площадок по серии 1.152.1-8 и маршей по серии 1.151.1-6. |
|
Кровля |
Плоская, совмещенная, с разуклонкой керамзитом и рулонным покрытием. |
|
Утеплитель кровли |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
|
Водосток |
Внутренний. |
|
Полы |
Деревянные, линолеум, керамическая плитка, керамогранит, бетонные. |
|
Внутренняя отделка |
Окраска стен и потолков водоэмульсионными красками, оклейка стен обоями, облицовка керамической плиткой, реечные потолки. |
|
Окна, двери |
Окна – из ПВХ профилей с тройным остеклением и селективным покрытием. Двери наружные и входные – металлические утепленные, межкомнатные – деревянные. |
|
Наружная отделка |
Облицовочный кирпич. Облицовка цоколя искусственным камнем «Бессер». |
Инженерное оборудование
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Отопление |
Теплоносителем является вода с параметрами 95-700С от наружной теплосети. Система отопления зависимая через автоматизированный узел управления с прямым температурным графиком 95-700С. Узел управления размещен в тепловом пункте в техподполье здания (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается). Система отопления предусмотрена однотрубная, с нижней разводкой. Нагревательные приборы – чугунные радиаторы МС-140-М-500. |
|
Вентиляция |
Естественная, приточно-вытяжная. |
|
Водопровод |
От центральной сети водоснабжения. Трубы полипропиленовые. |
|
Канализация |
Хозяйственно-бытовая канализация с выпуском в городскую сеть. Трубы полиэтиленовые. Дождевая канализация. |
|
Горячее водоснабжение |
От ИТП (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается). Трубы полипропиленовые. |
|
Газоснабжение |
Не предусматривается. |
|
Напольные плиты |
Электрические плиты. |
|
Электроснабжение |
От внешней сети, напряжение 380/220 В. |
|
Телевидение |
Коллективная антенна |
|
Радио |
Предусмотрено |
|
Телефоны и другие кабельные линии |
От городской сети |
|
Лифт |
Не предусмотрено |
|
Мусороудаление |
Не предусмотрено |
|
Кондиционирование |
Не предусмотрено |
|
Система пожаротушения |
Внутреннее пожаротушение не предусматривается. В каждой квартире предусмотрены первичные устройства внутриквартирного пожаротушения. |
|
Пожарная сигнализация |
Предусмотрено |
|
Охранная сигнализация |
Не предусмотрено |
|
Молниезащита |
Молниеприемник, токоотвод, заземлитель |
Данный типовой проект имеет возможность реализоваться в 3-х, 4-х, 5-ти этажном исполнении.
Одну типовую секцию можно блокировать в жилые многосекционные дома.
Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.
Возможные корректировки типового проекта:
- приведение площадей, количества комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика;
- приведение планировки помещений к нормам инсоляции;
- замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя;
- замена плоской крыши на стропильную крышу;
- приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства;
- применение внутренней отделки эконом класса;
- корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий;
- замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления;
- приведение вентиляции и электроснабжения под установку газовых плит или индивидуальных газовых котлов;
- возможно применение смещения секций, см. типовой проект 3.3 (ссылка).
- прочие.
Корректировка типового проекта осуществляется на основе технического задания заказчика и оплачивается отдельно.