МКД 3.4
- этажность: 3 этажа
- трехсекционный
- количество квартир: 31
- количество однокомнатных квартир: 16
- количество двухкомнатных квартир: 15
- количество трехкомнатных квартир: 0
- площадь застройки: 692,51 м²
- строительный объем : 7391,10 м³
- общая площадь жилого дома: 1525,05 м²
- общая площадь квартир: 1298,50 м²
- жилая площадь: 718,77 м²
- Общая площадь офиса/ТСЖ: 56,33м²
- размер секции: 14,8 х 18,7 м.
- материал: кирпич (возможен в монолитном исполнении)
- типовой проект
Нужна консультация?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
проекта многоквартирного жилого дома МКД 3.4
Форма здания в плане правильная, прямоугольная, имеет размеры 47,5х12,7 метров. Такая форма обусловлена возможностью компоновки жилых микрорайонов.
Готовый проект многоквартирного жилого дома представляет собой три секции в три этажа, с техническим подпольем для обслуживания инженерных коммуникаций. В крайней секции встроено офисное помещение с отдельным входом. Планировка помещений разработана с учетом оптимального внутреннего зонирования.
На 1-ом этаже находятся 4 однокомнатных квартир и 5 двухкомнатных квартир. На 2 и 3 этажах размещено по 6однокомнатных квартир и 5 двухкомнатных квартир на каждом этаже. Всего квартир в доме – 31.
Высота этажа – 3,0 м.
Высота технического подполья – 1,8 м (в чистоте).
Мы можем откорректировать ТЭПы и планировки готового проекта под Ваши пожелания. Фасады жилого дома также могут быть изменены под необходимый архитектурный стиль (штукатурка, облицовочный кирпич, вентилируемый фасад)
В каждой квартире запроектировано: кухня, совмещенный санузел, общий коридор.
Квартиры имеют выход в общий коридор и лестничную клетку.
На уровне первого этажа предусмотрены также помещения: комната уборочного инвентаря, тамбур, лестничная клетка, электрощитовая, офисные помещения с комнатой персонала.
В подземной части здания располагается техническое подполье.
План первого этажа трехэтажного многоквартирного дома
План типового этажа трехэтажного многоквартирного дома
Данный типовой проект имеет возможность реализоваться в 3-х, 4-х, 5-ти этажном исполнении. Готовые блок-секции многоквартирного жилого дома возможно блокировать в жилые микрорайоны.
Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.
Планировки готового проекта могут быть откорректированы под Ваши пожелания (изменение площади квартир, изменение количества квартир, трансформация однокомнатных квартир в трехкомнатную)
Конструктивная характеристика типового проекта
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Конструктивная схема здания |
Бескаркасная с продольными несущими стенами. |
|
Фундаменты, стены подвала |
Конструкции ниже отм. 0,000 не разрабатываются. |
|
Стены наружные |
Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм с наружным утеплением и фасадной штукатуркой. |
|
Утеплитель наружных стен |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
|
Стены внутренние |
Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм. |
|
Перемычки, прогоны |
Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, по серии 1.225-2. |
|
Перегородки |
Межкомнатные – гипсокартонные Knauf толщиной 120 мм. Межквартирные – из ячеистых блоков толщиной 250 мм. |
|
Перекрытия |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Покрытие |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Перекрытие лоджий |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Лестницы |
Двухмаршевые из сборных железобетонных площадок по серии 1.152.1-8 и маршей по серии 1.151.1-6. |
|
Кровля |
Двухскатная, стропильная из деревянных конструкций с покрытием из профлиста Н57, холодная. |
|
Утеплитель кровли |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
|
Водосток |
Наружный организованный. |
|
Полы |
Деревянные, линолеум, керамическая плитка, бетонные. |
|
Внутренняя отделка |
Окраска стен и потолков водоэмульсионными красками, оклейка стен обоями, облицовка керамической плиткой. |
|
Окна, двери |
Окна – из ПВХ профилей с тройным остеклением и селективным покрытием. Двери наружные и входные – металлические утепленные, межкомнатные – деревянные. |
|
Наружная отделка |
Фасадная система «ЛАЭС-М». Облицовка цоколя искусственным камнем «Бессер». |
Инженерное оборудование
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Отопление |
Источник теплоснабжения – индивидуальные квартирные настенные газовые котлы с закрытой камерой сгорания. Для системы отопления используется вода после газового настенного котла по температурному графику 900-700С. Система отопления - двухтрубная, с нижней разводкой с возможностью слива теплоносителя при помощи переносного насоса в хоз-бытовую канализацию. Приборы отопления – регистры из гладких труб, чугунные радиаторы. |
|
Вентиляция |
Естественная, приточно-вытяжная. |
|
Водопровод |
От центральной сети водоснабжения. Трубы полипропиленовые. |
|
Канализация |
Хозяйственно-бытовая канализация с выпуском в накопительную емкость. Трубы полипропиленовые. |
|
Горячее водоснабжение |
От газовых котлов. Трубы полипропиленовые. |
|
Газоснабжение |
Разрабатывается специализированной организацией. Раздел ГСВ не включен в состав типового проекта. |
|
Напольные плиты |
Разрабатывается специализированной организацией. Вентиляция и электроснабжение рассчитаны на газовые котлы. |
|
Электроснабжение |
От внешней сети, напряжение 380/220 В. |
|
Телевидение |
Не предусмотрено |
|
Радио |
Не предусмотрено |
|
Телефоны и другие кабельные линии |
Не предусмотрено |
|
Лифт |
Не предусмотрено |
|
Мусороудаление |
Не предусмотрено |
|
Кондиционирование |
Не предусмотрено |
|
Система пожаротушения |
Внутреннее пожаротушение не предусматривается. В каждой квартире предусмотрены первичные устройства внутриквартирного пожаротушения. |
|
Пожарная сигнализация |
Предусмотрено |
|
Охранная сигнализация |
Не предусмотрено |
|
Молниезащита |
Молниеприемник, токоотвод, заземлитель |
Возможные корректировки типового проекта:
- приведение площадей, количества комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика
- приведение планировки помещений к нормам инсоляции
- замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя
- замена стропильной крыши на плоскую крышу
- приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства
- применение внутренней отделки эконом класса
- корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий
- замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления
- приведение вентиляции и электроснабжения под установку электрических плит
- возможно применение крайних секций с удалением центральной секции
- прочие
Корректировка типового проекта осуществляется на основе технического задания заказчика и оплачивается отдельно.