МКД 3.5
- этажность: 3 этажа
- подъездов/секций: 1
- количество квартир: 24
- площадь застройки: 471,84 м²
- строительный объем : 6020,95 м³
- общая площадь жилого дома: 1076,72 м²
- общая площадь квартир: 907,02 м²
- жилая площадь: 457,56 м²
- размер секции: 29,5х15,7 м.
- материал: кирпич (возможен в монолитном исполнении)
- типовой проект
Нужна консультация?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
Проект многоквартирного жилого дома МКД 3.5
Форма здания в плане правильная, прямоугольная, имеет габаритные размеры 29,5 х 15,7 метров. Такая форма обусловлена возможностью дальнейшего увеличения количества жилых секций. Готовый проект многоквартирного жилого дома представляет собой одноподъездную секцию в три этажа с техническим подпольем для обслуживания инженерных коммуникаций.
Планировка помещений разработана с учетом оптимального внутреннего зонирования жилого пространства.
На каждом этаже жилого дома запроектировано 8 однокомнатных квартир.
Всего квартир в доме – 24.
Высота этажа – 3,0 м.
Высота технического подполья – 1,8 м (в чистоте).
В каждой квартире запроектировано: кухня, совмещенный санузел, общий коридор.
Квартиры имеют выход в общий коридор и лестничную клетку.
В подземной части здания располагается техническое подполье.
Технико-экономические показатели типового проекта
|
Показатель |
Ед. изм. |
Кол-во |
|
Требуемая площадь земельного участка для размещения одной секции |
га |
0,12 |
|
Площадь застройки |
м2 |
471,84 |
|
Строительный объем выше отм. 0,000 |
м3 |
6020,95 |
|
Общая площадь |
м2 |
1076,72 |
|
Общая площадь квартир |
м2 |
907,02 |
|
Жилая площадь |
м2 |
457,56 |
|
Этажность |
|
3 |
|
Кол-во однокомнатных квартир |
|
24 |
|
Кол-во двухкомнатных квартир |
|
0 |
|
Кол-во трехкомнатных квартир |
|
0 |
Мы можем откорректировать ТЭПы и планировки готового проекта под Ваши пожелания. Фасады жилого дома также могут быть изменены под необходимый архитектурный стиль (штукатурка, облицовочный кирпич, вентилируемый фасад)
План первого этажа трехэтажного многоквартирного дома
План типового этажа трехэтажного многоквартирного дома
План технического этажа трехэтажного многоквартирного дома
Планировки готового проекта могут быть откорректированы под Ваши пожелания (изменение площади квартир, изменение количества квартир, трансформация однокомнатных квартир в трехкомнатную)
Конструктивная характеристика типового проекта
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Конструктивная схема здания |
Бескаркасная с продольными несущими стенами. |
|
Фундаменты, стены подвала |
Конструкции ниже отм. 0,000 не разрабатываются. |
|
Стены наружные |
Из керамических блоков Porotherm 51 под фасадную штукатурку. |
|
Утеплитель наружных стен |
Не предусматривается |
|
Стены внутренние |
Из керамических блоков Porotherm 38 под штукатурку, кроме стен с вентканалами |
|
Перемычки, прогоны |
Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, по серии 1.225-2. |
|
Перегородки |
Межкомнатные – из полнотелого кирпича толщиной 120 мм. Межквартирные – из керамических блоков Porotherm 25. |
|
Перекрытия |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Покрытие |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Перекрытие лоджий/балконов |
Не предусмотрено |
|
Лестницы |
Двухмаршевые из сборных железобетонных площадок по серии 1.152.1-8 и маршей по серии 1.151.1-6. |
|
Кровля |
Четырехскатная, стропильная из деревянных конструкций с покрытием из профлиста НС35, холодная. |
|
Утеплитель кровли |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
|
Водосток |
Наружный организованный. |
|
Полы |
Линолеум, керамическая плитка, бетонные. |
|
Внутренняя отделка |
Окраска стен и потолков водоэмульсионными красками, оклейка стен обоями, облицовка керамической плиткой. |
|
Окна, двери |
Окна – из ПВХ профилей с двойным остеклением и селективным покрытием. Двери наружные и входные – металлические утепленные, межкомнатные – деревянные. |
|
Наружная отделка |
Фасадная штукатурка. Облицовка цоколя искусственным камнем «Бессер». |
Инженерное оборудование
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Отопление |
Источник теплоснабжения – индивидуальные квартирные настенные газовые котлы с закрытой камерой сгорания. Для системы отопления используется вода после газового настенного котла по температурному графику 900-700С. Система отопления - двухтрубная, с нижней разводкой с возможностью слива теплоносителя при помощи переносного насоса в хоз-бытовую канализацию. Приборы отопления – чугунные радиаторы. |
|
Вентиляция |
Естественная, приточно-вытяжная. |
|
Водопровод |
От центральной сети водоснабжения. Трубы полипропиленовые. |
|
Канализация |
Хозяйственно-бытовая канализация с выпуском в центральную сеть. Трубы полипропиленовые. |
|
Горячее водоснабжение |
От газовых котлов. Трубы полипропиленовые. |
|
Газоснабжение |
Разрабатывается специализированной организацией. Раздел ГСВ не включен в состав типового проекта. |
|
Напольные плиты |
Разрабатывается специализированной организацией. Вентиляция и электроснабжение рассчитаны на газовые котлы. |
|
Электроснабжение |
От внешней сети, напряжение 380/220 В. |
|
Телевидение |
Не предусмотрено |
|
Радио |
Не предусмотрено |
|
Телефоны и другие кабельные линии |
Не предусмотрено |
|
Лифт |
Не предусмотрено |
|
Мусороудаление |
Не предусмотрено |
|
Кондиционирование |
Не предусмотрено |
|
Система пожаротушения |
Внутреннее пожаротушение не предусматривается. В каждой квартире предусмотрены первичные устройства внутриквартирного пожаротушения. |
|
Пожарная сигнализация |
Предусмотрено |
|
Охранная сигнализация |
Не предусмотрено |
|
Молниезащита |
Молниеприемник, токоотвод, заземлитель |
Данный типовой проект имеет возможность реализоваться в 3-х, 4-х, 5-ти этажном исполнении. Имеется возможность блокировать готовые блок-секции жилого дома в жилые микрорайоны. Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.
Схема размещения блок-секции многоквартирного трехэтажного жилого дома на земельном участке (пример)
Возможные корректировки типового проекта
- приведение площадей, количества комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика;
- приведение планировки помещений к нормам инсоляции;
- замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя;
- замена стропильной крыши на плоскую крышу;
- приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства;
- применение внутренней отделки эконом класса;
- корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий;
- замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления;
- приведение вентиляции и электроснабжения под установку электрических плит;
- прочие.
Корректировка типового проекта осуществляется на основе технического задания заказчика и оплачивается отдельно.