МКД 3.5
- этажность: 3 этажа
- подъездов/секций: 1
- количество квартир: 24
- площадь застройки: 471,84 м²
- строительный объем : 6020,95 м³
- общая площадь жилого дома: 1076,72 м²
- общая площадь квартир: 907,02 м²
- жилая площадь: 457,56 м²
- размер секции: 29,5х15,7 м.
- материал: кирпич (возможен в монолитном исполнении)
- типовой проект
Нужна консультация?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
Проект многоквартирного жилого дома МКД 3.5
Форма здания в плане правильная, прямоугольная, имеет габаритные размеры 29,5 х 15,7 метров. Такая форма обусловлена возможностью дальнейшего увеличения количества жилых секций. Готовый проект многоквартирного жилого дома представляет собой одноподъездную секцию в три этажа с техническим подпольем для обслуживания инженерных коммуникаций.
Планировка помещений разработана с учетом оптимального внутреннего зонирования жилого пространства.
На каждом этаже жилого дома запроектировано 8 однокомнатных квартир.
Всего квартир в доме – 24.
Высота этажа – 3,0 м.
Высота технического подполья – 1,8 м (в чистоте).
В каждой квартире запроектировано: кухня, совмещенный санузел, общий коридор.
Квартиры имеют выход в общий коридор и лестничную клетку.
В подземной части здания располагается техническое подполье.
Технико-экономические показатели типового проекта
Показатель |
Ед. изм. |
Кол-во |
Требуемая площадь земельного участка для размещения одной секции |
га |
0,12 |
Площадь застройки |
м2 |
471,84 |
Строительный объем выше отм. 0,000 |
м3 |
6020,95 |
Общая площадь |
м2 |
1076,72 |
Общая площадь квартир |
м2 |
907,02 |
Жилая площадь |
м2 |
457,56 |
Этажность |
|
3 |
Кол-во однокомнатных квартир |
|
24 |
Кол-во двухкомнатных квартир |
|
0 |
Кол-во трехкомнатных квартир |
|
0 |
Мы можем откорректировать ТЭПы и планировки готового проекта под Ваши пожелания. Фасады жилого дома также могут быть изменены под необходимый архитектурный стиль (штукатурка, облицовочный кирпич, вентилируемый фасад)
План первого этажа трехэтажного многоквартирного дома
![План первого этажа многоквартирного трехэтажного жилого дома повторного применения МКД 3.5 План первого этажа многоквартирного трехэтажного жилого дома повторного применения МКД 3.5](/upload/medialibrary/3ab/plan_pervogo_ehtazha_mnogokvartirnyj_zhiloj_tipovoj_proekt_3_5.png)
План типового этажа трехэтажного многоквартирного дома
![План типового этажа многоквартирного трехэтажного жилого дома повторного применения МКД 3.5 План типового этажа многоквартирного трехэтажного жилого дома повторного применения МКД 3.5](/upload/medialibrary/3cc/plan_tipovogo_ehtazha_mnogokvartirnyj_zhiloj_tipovoj_proekt_3_5.png)
План технического этажа трехэтажного многоквартирного дома
![План технического этажа многоквартирного трехэтажного жилого дома повторного применения МКД 3.5 План технического этажа многоквартирного трехэтажного жилого дома повторного применения МКД 3.5](/upload/medialibrary/2d3/plan_tekhnicheskogo_podpol_ya_mnogokvartirnyj_zhiloj_tipovoj_proekt_3_5.png)
Планировки готового проекта могут быть откорректированы под Ваши пожелания (изменение площади квартир, изменение количества квартир, трансформация однокомнатных квартир в трехкомнатную)
Конструктивная характеристика типового проекта
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
Конструктивная схема здания |
Бескаркасная с продольными несущими стенами. |
Фундаменты, стены подвала |
Конструкции ниже отм. 0,000 не разрабатываются. |
Стены наружные |
Из керамических блоков Porotherm 51 под фасадную штукатурку. |
Утеплитель наружных стен |
Не предусматривается |
Стены внутренние |
Из керамических блоков Porotherm 38 под штукатурку, кроме стен с вентканалами |
Перемычки, прогоны |
Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, по серии 1.225-2. |
Перегородки |
Межкомнатные – из полнотелого кирпича толщиной 120 мм. Межквартирные – из керамических блоков Porotherm 25. |
Перекрытия |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
Покрытие |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
Перекрытие лоджий/балконов |
Не предусмотрено |
Лестницы |
Двухмаршевые из сборных железобетонных площадок по серии 1.152.1-8 и маршей по серии 1.151.1-6. |
Кровля |
Четырехскатная, стропильная из деревянных конструкций с покрытием из профлиста НС35, холодная. |
Утеплитель кровли |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
Водосток |
Наружный организованный. |
Полы |
Линолеум, керамическая плитка, бетонные. |
Внутренняя отделка |
Окраска стен и потолков водоэмульсионными красками, оклейка стен обоями, облицовка керамической плиткой. |
Окна, двери |
Окна – из ПВХ профилей с двойным остеклением и селективным покрытием. Двери наружные и входные – металлические утепленные, межкомнатные – деревянные. |
Наружная отделка |
Фасадная штукатурка. Облицовка цоколя искусственным камнем «Бессер». |
Инженерное оборудование
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
Отопление |
Источник теплоснабжения – индивидуальные квартирные настенные газовые котлы с закрытой камерой сгорания. Для системы отопления используется вода после газового настенного котла по температурному графику 900-700С. Система отопления - двухтрубная, с нижней разводкой с возможностью слива теплоносителя при помощи переносного насоса в хоз-бытовую канализацию. Приборы отопления – чугунные радиаторы. |
Вентиляция |
Естественная, приточно-вытяжная. |
Водопровод |
От центральной сети водоснабжения. Трубы полипропиленовые. |
Канализация |
Хозяйственно-бытовая канализация с выпуском в центральную сеть. Трубы полипропиленовые. |
Горячее водоснабжение |
От газовых котлов. Трубы полипропиленовые. |
Газоснабжение |
Разрабатывается специализированной организацией. Раздел ГСВ не включен в состав типового проекта. |
Напольные плиты |
Разрабатывается специализированной организацией. Вентиляция и электроснабжение рассчитаны на газовые котлы. |
Электроснабжение |
От внешней сети, напряжение 380/220 В. |
Телевидение |
Не предусмотрено |
Радио |
Не предусмотрено |
Телефоны и другие кабельные линии |
Не предусмотрено |
Лифт |
Не предусмотрено |
Мусороудаление |
Не предусмотрено |
Кондиционирование |
Не предусмотрено |
Система пожаротушения |
Внутреннее пожаротушение не предусматривается. В каждой квартире предусмотрены первичные устройства внутриквартирного пожаротушения. |
Пожарная сигнализация |
Предусмотрено |
Охранная сигнализация |
Не предусмотрено |
Молниезащита |
Молниеприемник, токоотвод, заземлитель |
Данный типовой проект имеет возможность реализоваться в 3-х, 4-х, 5-ти этажном исполнении. Имеется возможность блокировать готовые блок-секции жилого дома в жилые микрорайоны. Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.
Схема размещения блок-секции многоквартирного трехэтажного жилого дома на земельном участке (пример)
Возможные корректировки типового проекта
- приведение площадей, количества комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика;
- приведение планировки помещений к нормам инсоляции;
- замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя;
- замена стропильной крыши на плоскую крышу;
- приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства;
- применение внутренней отделки эконом класса;
- корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий;
- замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления;
- приведение вентиляции и электроснабжения под установку электрических плит;
- прочие.
Корректировка типового проекта осуществляется на основе технического задания заказчика и оплачивается отдельно.