МКД 4.1
- этажность: 4 этажа
- подъездов/секций: 3
- количество квартир: 84
- площадь застройки: 1412,53 м²
- строительный объем : 20662,5 м³
- общая площадь жилого дома: 4097,37 м²
- общая площадь квартир: 3531,72 м²
- жилая площадь: 1665,36 м²
- общая площадь одной секции: 1365,79 м²
- общая площадь квартир одной секции: 1177,24 м²
- размер жилого дома: 87,9х15,8 м.
- материал: кирпич / монолит
- типовой проект
Нужна консультация?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
Жилой дом состоит из 3-х секций (Секция А, В зеркальная и Секция Б) с подвалом для обслуживания инженерных коммуникаций.
Планировка помещений разработана с учетом оптимального внутреннего зонирования.
На этаже каждой секции находятся 5 однокомнатных квартир и 2 двухкомнатных.
Количество квартир Секция А, В – 28 кв.:
однокомнатных – 20 кв.
двухкомнатных – 8 кв.
Количество квартир Секция Б – 28 кв.:
однокомнатных – 20 кв.
двухкомнатных – 8 кв.
Высота этажа – 3,0 м.
Высота подвала – 2,5 м (в чистоте).
В каждой квартире запроектировано: кухня, совмещенный санузел, общий коридор, лоджия.
Квартиры имеют выход в общий коридор и лестничную клетку.
На подвале предусмотрены также помещения: комната уборочного инвентаря, итп, электрощитовая, узел ввода воды и др.
Предусмотрен двойной тамбур при входе в жилой дом (северный вариант).
план первого этажа одной блок-секции/подъезда
план типового этажа одной блок-секции/подъезда
Технико-экономические показатели типового проекта
|
Показатель |
Ед. изм. |
Кол-во |
|
Требуемая площадь земельного участка для размещения одной секции |
га |
0,54 |
|
Площадь застройки |
м2 |
1412,53 |
|
Строительный объем выше отм. 0,000 |
м3 |
20662,5 |
|
Общая площадь |
м2 |
4097,37 |
|
Общая площадь квартир |
м2 |
3531,72 |
|
Жилая площадь |
м2 |
1665,36 |
|
Общая площадь одной секции |
м2 |
1365,79 |
|
Общая площадь квартир одной секции |
м2 |
1177,24 |
|
Этажность |
|
4 |
|
Кол-во однокомнатных квартир |
|
60 |
|
Кол-во двухкомнатных квартир |
|
24 |
|
Кол-во трехкомнатных квартир |
|
0 |
Данный типовой проект имеет возможность реализоваться в 3-х, 4-х, 5-ти этажном исполнении. Типовую секцию многоквартирного 3 подъездного жилого дома можно блокировать в жилые многосекционные дома. Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.
Схема размещения блок-секций многоквартирного трехэтажного жилого дома на земельном участке (генплан)
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Конструктивная схема здания |
Бескаркасная с продольными несущими стенами. |
|
Фундаменты, стены подвала |
Конструкции ниже отм. 0,000 не разрабатываются. |
|
Стены наружные |
Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм с наружным утеплением и вентилируемым фасадом. |
|
Утеплитель наружных стен |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
|
Стены внутренние |
Из кирпича керамического полнотелого толщиной 380 мм. |
|
Перемычки, прогоны |
Сборные железобетонные по серии 1.038.1-1, по серии 1.225-2. |
|
Перегородки |
Межкомнатные – кирпичные толщиной 120 мм. Межквартирные – из ячеистых блоков толщиной 250 мм. |
|
Перекрытия |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Покрытие |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Перекрытие лоджий |
Из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм. |
|
Лестницы |
Двухмаршевые из сборных железобетонных площадок по серии 1.152.1-8 и маршей по серии 1.151.1-6. |
|
Кровля |
Двухскатная, стропильная из деревянных конструкций с покрытием из профлиста Н57, холодная. |
|
Утеплитель кровли |
Минераловатная плита толщиной согласно теплотехническому расчету. |
|
Водосток |
Наружный организованный. |
|
Полы |
Линолеум, керамическая плитка, керамогранит, бетонные. |
|
Внутренняя отделка |
Окраска стен и потолков водоэмульсионными красками, оклейка стен обоями, облицовка керамической плиткой. |
|
Окна, двери |
Окна – из ПВХ профилей с тройным остеклением и селективным покрытием. Двери наружные и входные – металлические утепленные, межкомнатные – деревянные. |
|
Наружная отделка |
Система вентилируемого фасада «U-kon». Облицовка цоколя искусственным камнем «Бессер». |
Инженерное оборудование
|
Наименование элемента |
Характеристика элемента |
|
Отопление |
Водяное отопление от ИТП 950 – 700С (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается). Система двухтрубная с нижней разводкой. Приборы отопления – регистры из гладких труб, стальные панельные радиаторы. На 1 этаже дополнительно предусматривается система напольного отопления (северный вариант). |
|
Вентиляция |
Естественная, приточно-вытяжная. |
|
Водопровод |
От центральной сети водоснабжения. Трубы металлопластиковые. |
|
Канализация |
Хозяйственно-бытовая канализация с выпуском в городскую сеть. Трубы полиэтиленовые. |
|
Горячее водоснабжение |
От ИТП (в составе типового проекта ИТП не разрабатывается). Трубы металлопластиковые. |
|
Газоснабжение |
Не предусмотрено |
|
Напольные плиты |
Электрические плиты |
|
Электроснабжение |
От внешней сети, напряжение 380/220 В. |
|
Телевидение |
Коллективная антенна |
|
Радио |
От городской сети |
|
Телефоны и другие кабельные линии |
От городской сети |
|
Лифт |
Не предусмотрено |
|
Мусороудаление |
Не предусмотрено |
|
Кондиционирование |
Не предусмотрено |
|
Система пожаротушения |
Внутреннее пожаротушение не предусматривается. В каждой квартире предусмотрены первичные устройства внутриквартирного пожаротушения. |
|
Пожарная сигнализация |
Предусмотрено |
|
Охранная сигнализация |
Не предусмотрено |
|
Молниезащита |
Молниеприемник, токоотвод, заземлитель |
Варианты возможной корректировки готового проекта:
- приведение площадей, кол-ва комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика;
- приведение планировки помещений к нормам инсоляции;
- замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя;
- замена стропильной крыши на плоскую крышу;
- приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства;
- применение внутренней отделки эконом класса;
- корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий;
- замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления;
- приведение вентиляции и электроснабжения под установку газовых плит или котлов;
- исключение двойного тамбура;
- прочие.Корректировка готового проекта осуществляется по техническому заданию от заказчика и расценивается отдельной сметой.
