МКД 9.1

проекта многоквартирного жилого дома МКД 9.1

Здание запроектировано как 4-секционный 9-10 этажный объем со встроенными предприятиями обслуживания населения, помещениями офисов. Встроенная часть занимает 1 этаж. Объем здания имеет П-образную форму. Входы в жилые образования расположены со стороны двора. Главные входы в общественные помещения расположены со стороны красной линии. Все квартиры   предназначены для посемейного заселения, комнаты в квартирах не проходные, санузлы раздельные и совмещенные. В каждой секции предусмотрены лифты для подъема людей и грузов (грузопассажирские Q=630 кг, скорость 1,6 м/с). Система управления – одиночная, смешанная собирательная при движении вниз. Мусороудаление в жилых домах осуществляется при помощи вертикальных мусоропроводов и поэтажных приемных клапанов, камеры мусоросборников расположены на отметках входов в подъезд. 

Технико-экономические показатели проекта МКД 9.1

Площадь застройки	2577,65	м2
Этажность	9-10	эт
Площадь жилого здания	16592,30	м2
Общая площадь квартир	14152,24	м2
Жилая площадь квартир	7366,18	м2
Строительный объем (жилая часть)	72604,7	м3
Строительный объем (встроенная часть)	13414,02	м3
Количество квартир	288	шт
1-комнатных	162	шт
2-комнатных	92	шт
3-комнатных	34	шт
Полезная площадь встраиваемых помещений	1676,6	м2
Общая площадь встраиваемых помещений	2056,77	м2

Фасады здания разработаны с лоджиями. Отделка цоколя, боковых поверхностей крылец – штукатурка с рустовкой под естественный камень. Покрытие крылец входов в общественные помещения – керамогранит. Наружные стены общественных помещений (кроме помещ. ТСЖ) облицовываются керамогранитом серого цвета. Внутренние вертикальные поверхности лоджий окрашены полимерным составом. Остекление лоджий (тонированное в массе стекло) квартир принято на всю высоту этажа с устройством металлического ограждения на высоту 1200 мм вдоль внутренней поверхности остекления, а так же с экранами. Остекление всех лоджий и окна  с  переплетами из ПВХ. Окна встроенных помещений из ПВХ, цвет переплетов -  белый. Окна, балконные двери из ПВХ. Подоконные сливы окрашиваются порошковым напылением в заводских условиях. Наружные двери входов в жилье окрашены порошковым покрытием в заводских условиях. Наружные двери входов в встроенные помещения – алюминиевые, окрашенные в заводских условиях.

В 9-ти этажном многоквартирном жилом доме запроектированы следующие встроенные нежилые помещения:  

• промтоварный магазин;
• магазин строительных материалов;
• салон красоты;
• помещения ТСЖ.

Назначение встроенных нежилых помещений может быть изменено по пожеланию клиента.

План типового этажа девятиэтажного дома Секция "А"

План типового этажа девятиэтажного дома Секция "Б"

План типового этажа девятиэтажного дома Секция "В"

План типового этажа девятиэтажного дома Секция "Г"

Благоустройство территории 9 этажного жилого дома со встроенными помещениями предусматривает устройство проездов, тротуаров, площадок для отдыха и хозяйственных нужд жильцов дома, обслуживающего персонала встроенных предприятий общественного назначения.

Данный типовой проект девятиэтажного дома имеет возможность реализоваться в одно-, двух-, трех-, пятисекционном исполнении. Каждую типовую секцию многоквартирного 9-ти этажного жилого дома можно блокировать в жилые многосекционные дома. Типовой проект привязывается к любому климатическому району РФ и успешно реализуется в социальных программах.

Схема размещения блок-секций многоквартирного трехэтажного жилого дома на земельном участке

Возможные корректировки типового проекта:

• приведение площадей, количества комнат и квартир в соответствие требованиям заказчика;
• приведение планировки помещений к нормам инсоляции;
• исключение мусоропровода;
• замена материала стен, перегородок, наружной отделки фасада, утеплителя;
• замена стропильной крыши на плоскую крышу;
• приведение проектных решений в соответствие климатическим параметрам места строительства;
• замена балконов на лоджии;
• применение внутренней отделки эконом класса;
• корректировка инженерных систем в зависимости от технических условий;
• замена материала труб инженерных коммуникаций, замена приборов отопления;
• приведение вентиляции и электроснабжения под установку электрических плит;
• прочие.

Корректировка типового проекта осуществляется на основе технического задания заказчика и оплачивается отдельно.